Băncile relaxează costul creditelor cu dobânzi fixe
Dobânzile fixe la credite sunt într-o scădere semnificativă, cea mai redusă dobândă fixă pe 3 ani de pe piața bancară fiind de 5,89% - „un record, cea mai mică din ultimul an”, potrivit unei analize realizate de o companie de brokeraj bancar.
„Piaţa creditelor a luat o întorsătură favorabilă pentru români, într-adevăr, mai multe bănci din România au adoptat în ultima perioadă o diminuare considerabilă a dobânzilor fixe la creditele ipotecare noi de achiziţie imobile, dar şi la creditele ipotecare de refinanţare a acelor credite scumpe, contractate în trecut pe dobândă variabilă mare sau pe dobândă fixă mare”, a declarat, potrivit Agerpres, Valentin Anghel, director general și fondator al AVBS Credit, care a realizat studiul.
În opinia specialiştilor, este un moment favorabil pentru accesarea unui credit ipotecar, dar cu dobândă fixă, nu variabilă. De asemenea, cei care au un împrumut bancar (ipotecar, Prima Casă sau Noua Casă) mai vechi și mai costisitor pot recurge la refinanţare, profitând de ofertele băncilor la creditele cu dobândă fixă.
Anghel atrage atenţia și că preţurile imobilelor pot creşte în perioada următoare, deoarece piaţa imobiliară este invers proporţională cu cea bancară, iar când se ieftinesc creditele, se scumpesc imobilele. Mai mult, peste cererea de cumpărare crescută se suprapune o ofertă redusă, având în vedere contracția din sectorul rezidențial, iar acești factori pot duce, de asemenea, la scumpiri ale locuinţelor. Potrivit INS, în primele 4 luni din 2023, față de perioada similară din 2022, numărul autorizaţiilor pentru clădiri rezidenţiale a scăzut cu 26,1%, iar numărul de locuinţe date în folosinţă a fost de 15.329 (cu 578 mai mic). (C. Z.)