Chiriaşii mallurilor vor renegocierea chiriilor

Locatarii „ancoră“ ai centrelor comerciale sunt interesaţi de trecerea, până la depăşirea efectelor crizei, de la un sistem de chirii fixe la unul de costuri variabile, calculate ca procent din cifra de afaceri realizată prin spaţiul respectiv, potrivit firmei de avocatură Cozmaciuc, Puiu & Oprea. „Pentru marile companii de retail - locatarii «ancoră» ai centrelor comerciale - negociem trecerea, pe o perioadă limitată în timp, respectiv până când vor depăşi efectele crizei, de la sistemul chiriilor fixe la acela calculat ca un procent din cifra de afaceri realizată prin intermediul spaţiului comercial respectiv“, a declarat, într-un comunicat, Etienne Oprea, avocat partener al firmei de avocatură de business Cozmaciuc Puiu & Oprea. El a adăugat că sistemul chiriilor variabile avantajează atât locatarii, care pot corela principalele cheltuieli fixe cu veniturile obţinute, cât şi proprietarii sau operatorii spaţiilor comerciale, care reduc riscul de a rămâne cu spaţii neocupate şi de a suporta pierderi până la încheierea unui nou contract. O soluţie pentru contracararea reticenţei faţă de sistemul chiriilor variabile ar fi stabilirea unui prag minim fix al chiriei, negociat şi acceptat de către locatari.