Cu cât vor creşte impozitele pentru locuinţe

Taxele şi impozitele locale pentru municipiul Bucureşti rămân neschimbate în anul 2016, conform unui proiect de hotărâre adoptat de consilierii municipali, însă bucureştenii vor plăti impozite mai mari ca urmare a noului Cod Fiscal. În schimb, proprietarii de maşini electrice şi hibrid sunt scutiţi de impozitul pentru mijloacele de transport.

În Bucureşti, taxele şi impozitele locale în 2016 vor rămâne la nivelul celor din anul acesta, conform unui proiect de hotărâre adoptat de consilierii municipali, însă se măreşte baza de impozitare în baza modificărilor adoptate prin noul Cod Fiscal, ceea ce înseamnă că bucureştenii vor plăti un impozit mai mare. „Impozitul pentru clădirile proprietate persoane fizice, folosite ca locuinţă, creşte în medie cu aproximativ 25%, impact datorat modificărilor din Codul Fiscal”, potrivit estimărilor doamnei Lenuţa Boncota, director la Direcţia Venituri din Primăria Capitalei.

Potrivit prevederilor Codului Fiscal, de anul viitor clădirile nu se vor mai impozita în funcţie de forma de proprietate, persoană fizică sau juridică, ci în funcţie de des­tinaţie, respectiv rezidenţială sau nerezidenţială. Schimbarea modului de impozitare va duce la creşteri şi de până la 10 ori a taxe­lor pentru persoanele fizice ale căror locuinţe sunt folosite în scopuri comerciale, şi nu pentru locuit, po­trivit grilelor de impozitare anun­ţate de majoritatea primăriilor.

În prezent, impozitul pe clădiri, în cazul persoanelor fizice, se calculează prin aplicarea cotei de impozitare de 0,1% la valoarea impozabilă a clădirii, indiferent de destinaţia acesteia.

Din 2016 însă, pentru clădirile rezidenţiale şi clădirile-anexă, impozitul se va calcula prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% şi 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii. Cota va fi stabilită prin hotărâre a Consiliului local. Pentru clădirile nerezidenţiale, unde pot fi incluse şi locuinţele care sunt şi sedii de firmă, impozitul se va calcula, din 2016, prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,2-1,3%, în funcţie de decizia Consiliului local.

Experţii imobiliari susţin că majorarea impozitelor pentru apartamentele folosite ca sedii de firmă ar putea să ducă la creşterea cererii pentru spaţiile de birouri instant, la cheie, precum şi migrarea firmelor din vile şi apartamente în centre de birouri. Potrivit Agerpres, care citează mai mulţi experţi imobiliari, în ceea ce priveşte oferta de spaţii de birouri care asigură şi un sediu social, cele mai ieftine soluţii sunt birourile instant, de la operatori specializaţi, al căror număr a crescut în 2015, precum şi birourile din clădirile de talie mică, de 1.000-2.000 mp. În plus, în baza Codului Fiscal, consilierii municipali au anulat taxa hotelieră, însă au introdus o „taxă de promovare a oraşului Bucureşti”. Aceasta a fost stabilită la 1% din costurile unui sejur şi va fi suportată de către turist. Banii proveniţi din această taxă vor intra în bugetul Asociaţiei Litoral Delta Dunării.

Tot de anul viitor, proprietarii de maşini hibrid de până la 2.200 cm vor fi scutiţi de la plata impozitului pe mijloace de transport. Proprietarii maşinilor electrice vor fi şi ei scutiţi de impozit ca urmare a prevederilor Codului Fiscal. În Bucureşti sunt înmatriculate 1.610 autoturisme electrice şi hibrid.

Bonificaţia pentru plata cu anticipaţie se păstrează şi ea în aceleaşi limite de 10%, până la data de 31 martie anul următor, la impozitul pe clădiri, terenuri şi mijloace de transport.