Un sfert din români vor să cumpere o locuinţă în următorii 10 ani

▲ Aproape un sfert din români intenţionează să cumpere o proprietate imobiliară în următorii 10 ani, dar în prezent, doar 7,5% dintre aceştia au şi potenţialul de finanţare necesar ▲ Bucureştiul se află la jumătatea clasamentului privind preţul mediu al unei locuinţe de 204 metri pătraţi, din 51 de oraşe din lume ▲

Aproape un sfert din români intenţionează să cumpere o proprietate imobiliară în următorii 10 ani, dar în prezent doar 7,5%, dintre aceştia, adică puţin peste 400.000 de persoane, au şi potenţialul de finanţare necesar, se arată într-un studiu al UniCredit Ţiriac Bank, prezentat ieri. „Numărul mare de cumpărători potenţiali, respectiv 50%, este reprezentat de persoane tinere, sub 29 de ani, cu venituri mici, dar cu perspectivă de creştere“, se precizează în studiu. Studiul a fost realizat pe 1.000 de persoane, cu vârsta de peste 15 ani, care locuiesc în marile oraşe. Principalul scop al achiziţiei unei locuinţe este uzul personal, în timp ce alte opţiuni, dar cu ponderi foarte mici, sunt închirierea, pentru copii, pentru investiţie şi pentru a avea o a doua locuinţă. Achiziţia unei a doua locuinţe şi cumpărarea unei case ca formă de investiţie sunt luate în calcul mai ales de persoanele în vârstă şi cu venituri mari. Locuinţele din Bucureşti, mai scumpe decât cele din Amsterdam Bucureştiul se află la jumătatea clasamentului privind preţul mediu al unei locuinţe de 204 metri pătraţi, din 51 de oraşe din lume, nivelul din Capitală fiind mai mare decât cel din Amsterdam, Nisa sau Marseilles, potrivit unui studiu realizat de compania americană Coldwell Banker. „România se află la mijlocul clasamentului, Bucureştiul situându-se pe locul 26 dintre cele 51 de oraşe cuprinse în acest studiu. Trebuie precizat însă că reşedinţele luate în calcul au corespondentul pe piaţa românească a unor locuinţe adresate persoanelor cu venituri medii şi mari“, se arată într-un comunicat de presă al Coldwell Banker Affiliates of Romania. Analiştii Coldwell Banker apreciază că pe piaţa locală, acest tip de reşedinţă se regăseşte cu precădere în zona central-nordică a Capitalei, atât pentru apartamente, cât şi pentru vile. În cazul provinciei, acest tip de oferte se aplică doar pentru vilele din marile oraşe ale ţării. Potrivit studiului, preţul unei locuinţe de 204 metri pătraţi din Bucureşti, ajunge la 607.200 de dolari, nivel superior celui din oraşele franceze Nisa, de 563.080 de dolari, şi Marseilles, de 547.039 de dolari. Cele mai scumpe case, în Dacia şi Dorobanţi Astfel, cele mai scumpe locuinţe din Capitală se află în vilele şi în apartamentele din zonele Dacia şi Dorobanţi, unde preţurile ajung la 880.000 de dolari, respectiv 770.000 de dolari. De asemenea, locuinţele din Pipera s-au vândut cu 550.000-594.000 de dolari, cele din Băneasa cu 517.000-550.000 de dolari, iar din Herăstrău şi Floreasca cu 565.400-638.000 de dolari. Alte oraşe unde preţurile locuinţelor sunt inferioare celor din Bucureşti sunt Varşovia - 479.000 de dolari şi Istanbul - 417.760 de dolari. Aceste oraşe sunt depăşite, din punct de vedere al preţurilor, şi de Cluj-Napoca, cu un nivel de 620.000 de dolari, şi de Timişoara, cu 594.000 de dolari. De menţionat că în cele două oraşe din România a fost luate în calcul locuinţele amplasate în vile. Şi în alte localităţi mari din ţară locuinţele în vile se vând la preţuri apropiate cu cele din oraşe importante ale lumii, astfel că în Iaşi locuinţele se vând cu 550.000 de dolari, în Constanţa cu 532.000 de dolari, iar în Craiova cu 308.000 de dolari. „Bucureştiul, fiind capitală, este de departe oraşul cu preţurile cele mai ridicate, motivaţia principală fiind concentrarea mare de investitori care dezvoltă proiecte noi, precum şi cererea din ce în ce mai mare pentru acest tip de suprafeţe“, a declarat în comunicat, Anda Marian, director de vânzări în cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania. Potrivit clasamentului companiei americane, Bogota (Columbia) este cea mai accesibilă piaţă dintre cele studiate, cu un preţ de 140.100 de dolari, alături de Sharm El Sheikh (Egipt), cu 144.896 de dolari, Charlottetown (Canada), cu 157.630 de dolari, şi Granada (Nicaragua), cu 158.375 de dolari. Cele mai scumpe pieţe sunt Dublin (Irlanda), unde o locuinţă de 204 metri pătraţi costă 2,13 milioane de dolari, Milano (Italia) - 1,91 milioane de dolari, Roma (Italia) -1,79 milioane de dolari şi Paris (Franţa) - 1,67 milioane de dolari. Clasamentul este realizat pe baza preţurile medii de vânzare ale locuinţelor anunţate la vânzare şi vândute până în luna iulie 2007 sau prin analiza comparativă a locuinţelor evaluate pentru clasamentul din anul 2006. Locuinţele luate în calcul pentru realizarea clasamentului sunt cele unifamiliale, cu o suprafaţă de circa 204 metri pătraţi, cu patru dormitoare, două băi şi un grup sanitar, o cameră de zi şi un garaj pentru două maşini.