Avans minim de 15% la creditul ipotecar în euro

Noul regulament de creditare al BNR prevede un avans de minimum 15% din valoarea locuinţei cumpărate, în cazul creditelor imobiliare sau ipotecare, şi o perioadă de scadenţă de cel mult 5 ani, la creditele de consum.

Persoanele fizice care vor să contracteze un credit ipotecar sau imobiliar şi au veniturile în lei vor trebui să achite un avans de minimum 15% din valoarea locuinţei cumpărate, la creditele în euro, şi de cel puţin 40% la creditele în dolari, franci elveţieni sau yeni, potrivit noului regulament al Băncii Naţionale privind creditarea, care devine aplicabil începând cu 31 ianuarie. Potrivit noului regulament, data de 31 ianuarie este "una maximală", iar în funcţie de cum vor trimite băncile comerciale normele proprii de creditare pentru aprobare la BNR, termenul de implementare a regulamentului ar putea fi diferit de la bancă la bancă. Pentru creditele imobiliare în monedă naţională, clienţii vor aduce un avans de cel puţin 15%, în timp ce solicitanţii care au venituri în valută şi vor să contracteze un împrumut imobiliar sau ipotecar în valuta respectivă vor trebui să achite un avans minim de 20% din valoarea locuinţei. Creditele de consum vor avea o scadenţă de cel mult 5 ani În ceea ce priveşte creditele de consum, noul regulament al BNR prevede că perioada de creditare poate fi de maximum 5 ani, faţă de 10 sau chiar 15 ani, înainte de emiterea noilor condiţii de către banca centrală. Condiţiile de rambursare a creditului de consum în 5 ani nu se aplică la refinanţarea împrumuturilor contractate anterior. Totodată, băncile comerciale vor fi obligate să ia în calcul şi riscurile unui scenariu negativ în evaluarea gradului maxim de îndatorare al clienţilor, care include o posibilă creştere a cursului de schimb cu 35,5-40,9%, în funcţie de valuta împrumutului, o potenţială creştere a ratei dobânzii cu 0,6 puncte procentuale şi posibilitatea ca veniturile clientului să scadă cu 6%. BNR a mai precizat că programul Prima Casă nu intră sub incidenţa noului regulament, în ceea ce priveşte avansul la contractarea unui credit. Împrumuturile în acest program vor fi acordate, în continuare, cu un avans de maximum 5% din valoarea locuinţei, fără ca valoarea acesteia să depăşească 57 mii de euro.