România are un deficit de un milion de case

Creditul imobiliar nu este duşmanul numărul unu, aşa cum crede multă lume, ci este un motor al economiei şi bunăstării, susţine Adrian Vasilescu, consilier de stra­te­gie în cadrul Băncii Naționale a României (BNR). Și aceasta, mai ales în contextul în care România are un deficit de un milion de locuinţe, iar necesitatea unei strategii de locuire este una stringentă.

România nu este pre­gătită pentru zona euro, însă are nevoie de mai multe strategii, iar la un deficit de circa un milion de case trebuie neapărat o strategie de locuire inteligentă, înţeleaptă şi cu faţa la realitate, a declarat Adrian Vasilescu, consilier strategic în cadrul BNR. „Cred că avem nevoie de mai multe strategii. S-a vorbit deja despre o strategie de locuire, dar noi avem acest dar: aprindem un fitil, îl lăsăm să ardă un timp, o săptămână, o lună, uneori un an şi apoi lucrurile se sting. Despre o strategie de locuire a vorbit vicepremierul Dâncu pe precedenta guvernare, a venit cu dovezi, a venit cu exemple, a venit cu idei şi totul s-a stins. Nu mai auzim astăzi despre o strategie de locuire”, a subliniat Vasilescu. În opinia sa, creditul pentru locuinţe este un motor al economiei şi al bunăstării, deşi în societatea românească există multe opinii contradictorii în această privinţă.

„Când vorbim despre locuinţe şi despre credite pentru locuinţe este o discuţie foarte mare, deoarece creditul, care este un motor al economiei şi un motor al bunăstării (...) este socotit astăzi, de către multă lume din societatea românească, duşmanul public numărul 1. Inamicul public numărul 1, creditul. (...) Lumea crede însă aşa: băncile în perioada 2004/2005 - 2008 au avut bani cu ghiotura, au dat credite cu două mâini, lumea a luat cu zece mâini şi s-au făcut nenumărate case. Acum doi ani apărea informaţia că 900.000 de familii sunt în situaţia de a fi aruncate din casă pentru că nu şi-au plătit creditele, dar niciodată restanţele la creditele pentru case nu au depăşit 10%, nici în perioadele cele mai grele, şi atunci făcând un calcul, s-a ajuns la concluzia că s-au construit 9 milioane de case pe credite. Analizele de piaţă spun însă că toate creditele imo­biliare nu sunt mai mult de 340.000, deci nu 9 milioane. Adică 340.000 de credite imobiliare din totalul de 7,4 milioane de credite”, a explicat consilierul băncii centrale.

Potrivit lui Vasilescu, România are în prezent un deficit de aproximativ un milion de case, iar la un asemenea deficit este nevoie de „o strategie de locuire inteligentă, înţeleaptă şi cu faţa la realitate”. „Poate că sunt mai multe sau mai puţine, dar aici se înscrie deficitul, în jurul a un milion de case, iar la un deficit atât de mare ne trebuie neapărat o strategie de locuit, una inteligentă, înţeleaptă şi cu faţa la realitate“, a adăugat acesta.

În opinia lui Adrian Vasilescu, Uniunea Europeană, zona euro şi NATO sunt adăposturi pentru România în „această lume riscantă” şi cu toate că nu îndeplinim condiţiile pentru intrarea în zona euro, iar „drumul devine acum foarte greu”, trebuie să mergem înainte.

Dincolo de afirmațiile consilierului BNR, 2016 a fost un an efervescent pentru creditarea ipotecară. Potrivit ultimelor statistici, împrumutul ipotecar crește accelerat de la un an la altul. În 2016, față de 2014, s-a înregistrat o creștere de peste 50%. Per ansamblu, în primele zece luni din 2016, volumul de credite noi în lei acordate a fost de 9,45 de miliarde de lei, faţă de 10,16 mili­arde de lei în întreg anul 2015 şi de numai 6,38 de miliarde de lei în 2014, potrivit celor mai recente date ale BNR.