Chiriile au scăzut cu 23-30% faţă de anul trecut

▲ Faţă de luna iunie 2008, reducerea chiriei la garsoniere a fost de 23% ▲ Numărul de oferte nou-apărute pe piaţă în luna iunie a anului curent s-a apreciat considerabil faţă de aceeaşi perioadă a anilor precedenţi ▲ Chiriile birourilor din Bucureşti vor scădea în acest an cu peste 10-12%, pe măsură ce firmele îşi vor reduce costurile, iar stocul de spaţii va creşte ▲

În luna iunie 2009 a avut loc o creştere cu aproape 40% a ofertelor de apartamente scoase la închiriat, comparativ cu iunie 2008, iar preţul mediu solicitat pentru închiriere şi-a continuat deprecierea începută în a doua jumătate a anului 2008, potrivit raportului lunar realizat de serviciul de monitorizare imobiliară anunturiparticulari.ro.

Pentru luna iunie, cifrele arată scăderi cu valori cuprinse între 0,2% şi 4,5% faţă de mai 2009, dar nu s-au înregistrat modificări semnificative legate de preţ.

Pentru garsoniere, preţul mediu de închiriere a fost de 299 de euro, foarte aproape de cel solicitat în luna mai, de 300 de euro. Faţă de luna iunie 2008, reducerea chiriei a fost de 23%. Preţul de strigare pentru închirierea apartamentelor de 2 camere a fost de 427 de euro, în scădere cu 2% faţă de luna mai şi 27% faţă de iunie 2008.

Pentru 3 camere a fost solicitată o chirie medie de 595 de euro. Este pentru prima dată în ultimii doi ani când preţul de închiriere coboară sub 600 de euro. În luna mai 2009, a fost solicitată suma de 623 de euro. Raportat la aceeaşi perioadă a anului 2008, scăderea a fost de 30%.

Apartamentele de 4 camere au înregistrat, în iunie, o creştere de 2% a preţului mediu de inchiriere, faţă de luna mai 2009, fiind solicitat un preţ mediu de închiriere de 878 de euro. Faţă de luna iunie a anului trecut se remarcă o scădere de 26%.

Numărul de oferte nou-apărute pe piaţă în luna iunie a anului curent s-a apreciat considerabil faţă de aceeaşi perioadă a anilor precedenţi. Mai exact, este vorba de un număr total de aproape 2.600 de oferte nou-apărute pe piaţă, în creştere cu 40% faţă de iunie 2008 şi dublu faţă de iunie 2007. Raportat la luna mai a anului 2009, cifrele arată o scădere a ofertelor cu 5% pentru 4 camere, 7% pentru 3 camere, 3% pentru 2 camere, dar şi o creştere de 7,5% în cazul garsonierelor.

Nivelul veniturilor pe care potenţialii chiriaşi le deţin se răsfrânge asupra formării preţului pe piaţă, iar criza economică le-a afectat considerabil bugetele. Din acest motiv, o parte dintre proprietari au decis să reducă preţurile, pentru a nu rămâne cu apartamentele goale.

Şi chiriile la birouri vor scădea

Chiriile birourilor din Bucureşti vor scădea în acest an cu peste 10-12%, pe măsură ce firmele îşi vor reduce costurile, iar stocul de spaţii va creşte, ceea ce va diminua atractivitatea acestui segment pentru investitori, estimează analiştii.

„În România, deoarece majoritatea companiilor, atât cele locale, cât şi cele multinaţionale, se confruntă cu scăderi ale cifrei de afaceri, va exista o tendinţă de scădere a costurilor, inclusiv a celor pentru închirierea spaţiilor . Aceasta, împreună cu o tendinţă de creştere a stocului de spaţii de birouri, va avea ca rezultat o scădere a chiriilor, cu 10-12%, posibil chiar mai mult, pentru anul 2009“, a declarat, într-un comunicat, directorul departamentului investiţii al unei companii imobiliare.

Astfel, chiriile vor scădea până la circa 18-20 euro/mp/lună, pentru zonele de birouri prime, având în vedere că la sfârşitul anului trecut chiriile în Bucureşti se situau la o medie de 21 de euro/mp/lună, nivel similar cu cel din 2007.