Preţurile apartamentelor vechi din Bucureşti, în scădere

▲ Comparativ cu luna ianuarie, când valoarea medie a unui apartament vechi a fost de 133.628 de euro, în luna iulie preţul mediu a fost mai mic cu aproximativ 13% ▲ Numărul de apartamente vechi în Bucureşti scoase la vânzare în luna iulie a scăzut cu aproximativ 3% faţă de luna anterioară ▲ Cererea este, în continuare, mai mare decât oferta ▲ În plus, odată cu creşterea costurilor de creditare, o parte din potenţialii cumpărători s-au reorientat pentru varianta de închiriere ▲

Preţul mediu al unui apartament din Bucureşti a scăzut în luna iulie cu 3%, faţă de luna precedentă, informează un comunicat al MagazinuluiDeCase. Analiza realizată de MagazinulDeCase.ro a evidenţiat, în luna iulie, o valoare medie a preţului la apartamentele vechi din Bucureşti de 116.999 de euro. Comparativ cu luna ianuarie, când valoarea medie a unui apartament vechi a fost de 133.628 de euro, în luna iulie preţul mediu a fost mai mic cu aproximativ 13%. Tot în iulie, preţul mediu a scăzut cu aproximativ 3% faţă de iunie, când preţul mediu la apartamentele vechi din Bucureşti era de 119.901,6 euro. Cea mai mare scădere din ultima lună a fost înregistrată în cazul apartamentelor cu două camere. Preţul mediu al acestora, în luna iulie, a scăzut cu 3% faţă de luna precedentă, când a avut o valoare medie de 117.104,8 euro, şi cu aproximativ 7% comparativ cu luna ianuarie, când a atins valoarea medie de 122.635,2 euro. În ceea ce priveşte piaţa de închirieri, chiria medie a scăzut în luna iulie cu aproximativ 4%, comparativ cu luna iunie. Astfel, chiria medie în luna iulie a atins valoarea de 594,8 euro, în timp ce în luna iunie chiria medie era de 616,9 euro. În aceeaşi perioadă, cea mai mare scădere a fost înregistrată la nivelul apartamentelor cu trei camere, unde chiria medie atinsă în luna iulie a scăzut cu aproximativ 11% faţă de luna precedentă. Pe acest segment, chiria medie a fost în luna iunie de aproximativ 1.012 euro, iar în luna iulie de 894 de euro.

Numărul apartamentelor scoase la licitaţie a scăzut

Conform analizei MagazinulDeCase.ro, numărul de apartamente vechi în Bucureşti scoase la vânzare în luna iulie a scăzut cu aproximativ 3% faţă de luna anterioară. Numărul de apartamente vechi scoase la vânzare în iulie a fost de 3.178 de unităţi, spre deosebire de luna precedentă, când au fost scoase spre vânzare 3.265 de apartamente. Această scădere este determinată, conform comunicatului, de caracterul sezonier al pieţei, cu punctele de maxim în lunile februarie-martie şi septembrie-noiembrie, o scădere a interesului pentru piaţa imobiliară fiind înregistrată în lunile de vară şi în perioadele principalelor sărbători religioase. În ceea ce priveşte volumul ofertei pe piaţa de închirieri, în luna iulie au fost scoase spre închiriere cu aproximativ 4% mai multe imobile. Astfel, numărul de apartamente scoase spre închiriere în luna iulie a fost de 1.855 de unităţi, în timp ce în luna iunie au fost scoase spre închiriere 1.785 de locuinţe. Cererea este în continuare mai mare decât oferta. În plus, odată cu creşterea costurilor de creditare, o parte din potenţialii cumpărători s-au reorientat pentru varianta de închiriere. De asemenea, oferta de locuinţe de închiriat este suplimentată cu locuinţele care, iniţial, erau destinate vânzării.

Analiza preţurilor şi a volumului/numărului de oferte au fost realizate pe întreaga ofertă imobiliară din Bucuresti şi se bazează exclusiv pe preţurile solicitate de proprietari. Preţurile nu reprezintă neapărat preţurile de tranzacţionare.