Locuințele ANL ar putea reveni la prețurile din 2019
Din cauza unei ordonanțe de urgență care a introdus în ecuație preţul de construcţie din anul anterior vânzării, locuințele ANL s-au scumpit cu până la 90% în anul 2020. Ministerul Dezvoltării, care gestionează activitatea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, are în vedere schimbarea metodologiei de calcul care să readucă preţurile locuinţelor ANL la nivelul celor din 2019.
Ministrul dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei, Cseke Attila, a reafirmat, săptămâna trecută, la Ploieşti, că la nivelul ministerului se doreşte o reașezare a preţurilor locuinţelor ANL, care au crescut în anul 2020 din cauza Ordonanţei 114. Acest lucru se va realiza printr-o nouă ordonanţă de urgenţă care va modifica metodologia de calcul al preţurilor apartamentelor construite prin ANL.
Astfel, conform noilor reglementări, preţul de vânzare va porni nu de la costul construirii unui nou imobil, ci de la costul de construcţie al imobilului în cauză, redus cu amortizarea, chiria plătită, cu o pondere conformă gradului de indice al localităţilor.
„Anul trecut, (...) din cauza Ordonanţei 114 cu cheltuielile pe sectorul de construcţii, a intervenit o creştere exponenţială a preţului de vânzare a acestor locuinţe pentru tineri din blocurile ANL, ceea ce a însemnat de la 50% până la 80%-90% creşterea preţului de pe o zi pe alta. Acest lucru se datorează faptului că actuala reglementare (…) ia în considerare totdeauna şi preţul de construcţie din anul anterior vânzării. În 2020, luându-se în considerare preţul de construcţie din 2019, unde a intervenit Ordonanţa 114, efectele, dacă vreţi, au fost această creştere exponenţială. Noi dorim ca prin această (nouă, n.r) ordonanţă de urgenţă să readucem aceste preţuri undeva în apropierea preţurilor din 2019”, a spus ministrul, potrivit Agerpres, într-o conferinţă de presă.
În context, acesta a dat exemple ale preţurilor locuinţelor ANL din Sinaia și Ploieşti. Astfel, un apartament ANL de 82 de metri pătraţi construit în 2006 la Sinaia avea în 2019 un preţ de 112.000 de lei, iar în anul 2020 - 189.000 de lei. Prin aplicarea noilor reglementări, preţul ar urma să se reducă la 102.000 de lei.
Ministrul a expus și exemplul unui apartament construit în 2012 în Ploiești, cu o suprafaţă de 69 mp, care costa în 2019 106.000 de lei, în 2020 - 177.000 de lei, iar după noile reglementări ar urma să coste 113.000 de lei.
Programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, a fost lansat de ANL în anul 2001. Locuinţele sunt construite pe terenuri puse la dispoziţia Agenţiei de către autorităţile locale, beneficiarii fiind tineri între 18 şi 35 de ani, care îndeplinesc anumite condiţii. Potrivit legii, după minimum un an de închiriere, tinerii pot achiziţiona locuința respectivă. (C. Z.)