Preţurile locuinţelor a început să scadă pe piaţa europeană

Preţul locuinţelor a început să scadă accelerat pe pieţele supraîncălzite ale Europei, în replică la criza creditelor ipotecare cu risc ridicat din Statele Unite ale Americii, informează „The Telegraph“. În România, Bulgaria, Croaţia şi Rusia preţurile au ajuns la valori extreme, care amintesc de condiţiile premergătoare crizei asiatice din anul 1997, a avertizat Danske Bank. În Irlanda, scăderea din ultimele patru luni la rând s-a intensificat ca urmare a majorării ratelor dobânzii de referinţă, în timp ce preţurile din ţările baltice sunt la un nivel extrem de ridicat. În regiunea Riga a Letoniei, preţurile imobilelor s-au redus cu 3,5%, în iunie, după scăderea de un procent din mai. Preţurile din Riga erau mai mari decât cele din Berlin, la începutul anului curent, cele mai multe din aceste preţuri fiind în euro, franci elveţieni şi yeni. Această situaţie a preţurilor mari din Letonia s-a dovedit a fi dezastruoasă pentru moneda ţării, accentuat devalorizată, fapt care a condus la creşterea deficitului de cont curent la 26% din valoarea PIB. În Irlanda, preţul caselor a scăzut cu 2,6%, în primele şase luni ale anului, în Dublin reducerea fiind de 3,3% în şase luni. „Nivelele extreme ale datoriilor ipotecare din majoritatea statelor Europei pot conduce la o ridicată vulnerabilitate a zonei în contextul unei înăspriri a condiţiilor de creditare“, a declarat analistul agenţiei de evaluare financiară Standard &Poorâs, Jean-Michel Six. Nivelul datoriilor este de peste 100% din PIB în Irlanda, Marea Britanie, Spania, Olanda şi Danemarca. „Spania este agitată în sud, în privinţa preţului la imobile. Pe de altă parte, preţul a scăzut trimestrial în Madrid şi în multe alte provincii“, a adăugat Jean-Michel Six. Proprietăţile din Franţa s-au ieftinit cu 1,5%, în iulie, în timp ce, raportat la nivelul anului 2006, sunt totuşi în creştere cu 5%. „Inflaţia preţurilor locuinţelor s-ar putea transforma într-o scădere a preţurilor, în a doua jumătate a anului, după modificările de taxe propuse de preşedintele Nicolas Sarkozy“, a declarat analistul de la Standard&Poorâs.