Condiţii pentru obţinerea unui credit bancar

Băncile au intrat şi au ajuns să facă parte din viaţa noastră de zi cu zi. Pentru a obţine visatele credite trebuie îndeplinite anumite condiţii şi anexate un set de acte şi documente pe care încercăm să vi le prezentăm.

La creditele pentru locuinţe aveţi nevoie de: act de identitate, original şi copie, pentru tine şi co-debitor, copia certificatului de căsătorie (dacă este cazul), adeverinţa de salariu (pentru solicitant şi co-debi-tor, semnată şi ştampilată de către angajator), fişa fiscală.

În privinţa documentelor privind imobilul sunt necesare:

- actele de proprietate ale imobilului, documente necesare pentru procesul de evaluare (schiţe ale planului cadastral, extras de carte funciară), documente din care rezultă valoarea proiectului de investiţii: precontract de vânzare-cumpărare, în cazul achiziţionarii de locuinţe şi terenuri, proiect tehnic al lucrării, deviz general de lucrări, devize pe obiecte, autorizaţie de construcţie, contract de construire sau antrepriză, grafic de execuţie a lucrărilor, în cazul creditelor de modernizare şi construcţie.

Criteriile de eligibilitate sunt: cetăţeni români cu adresa de reşedinţă/domiciliu în România. Vârsta minimă a aplicantului este 20 de ani, iar cea maximă nu poate să depăşească 65 de ani la finalul perioadei de creditare. Realizarea unor venituri de minimum 540 de lei. Vechimea la actualul loc de muncă: să fie de cel puţin 3 luni neîntrerupte sau vechimea în muncă să fie de cel puţin 6 luni consecutive.

Creditul ipotecar

Creditul ipotecar se acordă în lei sau în euro. Valoarea acestuia este între 5.000 şi 200.000 de euro (sau echivalentul în lei). Perioada împrumutului este între 3 şi 30 de ani. Drept garanţie se consideră: ipoteca de rang I instituită asupra imobilului achiziţionat sau asupra unor bunuri imobile aflate în proprietatea solicitantului sau a unor terţi. Valoarea maximă finanţată: până la 85% din valoarea imobilelor aduse în garanţie. Drept asigurare se face asigurarea imobilului, cesionată în favoarea băncii.

Documentele necesare acestui tip de creditare sunt:

- actul de identitate, original şi copie, pentru solicitant şi co-debitor.

- copia certificatului de căsătorie (dacă este cazul), adeverinţa de salariu (pentru tine şi co-debitor, semnată şi ştampilată de către angajator), fişa fiscală.

Documentele privind imobilul sunt: acte de proprietate ale imobilului, documente necesare pentru procesul de evaluare (schiţe ale planului cadastral, extras de carte funciară), documente din care rezultă valoarea proiectului de investiţii:

- precontract de vânzare-cumpărare, în cazul achiziţionării de locuinţe şi terenuri. Mai sunt necesare: proiectul tehnic al lucrării, devizul general de lucrări, devize pe obiecte, autorizaţia de construcţie, contractul de construire sau antrepriză, grafic de execuţie a lucrărilor, în cazul creditelor de modernizare şi construcţie.

Creditul de nevoi personale

Credit de nevoi personale poate fi în valoare maximă de 10.000 de euro (sau echivalentul în lei). Perioada creditării este între 6 luni şi 10 ani.

Documentele necesare sunt: actul de identitate, o factură de utilităţi (electricitate, gaze etc.), fişa fiscală, adeverinţa de salariu.

În anumite situaţii, banca poate solicita documente suplimentare. (Corneliu Ciocan)