S-au ieftinit locuinţele

Preţul locuinţelor noi a înregistrat o scădere semnificativă în ultimul an, cele mai mari ieftiniri înregistrându-se la Braşov - 15,1%, în timp ce în Capitală pe segmentul apartamentelor noi s-a înregistrat o scădere de 9,5%, acestea ajungând la un preţ mediu de 1.165 euro pe metru pătrat, potrivit unei analize realizate de portalul specializat imobiliare.ro.

În principalele oraşe din ţară, preţurile locuinţelor noi s-au redus în acest an cu până la 15% (maxim atins la Braşov), în timp ce deprecierea pe segmentul apartamentelor vechi a fost de până la 6% (la Iaşi). Potrivit analizei, se aştepta ca ieftinirile să se înregistreze la apartamentele vechi, „în contextul în care anul 2013 a debutat cu discuţii febrile legate de transformarea programului «Prima Casă» în «Noua Casă», însă întrucât programul guvernamental a rămas deschis şi pentru cumpărătorii de locuinţe vechi, realitatea este una diametral opusă. Astfel, la finalul lui 2013, apartamentele noi sunt absolut competitive din punct de vedere al preţului, diferenţa faţă de cele vechi fiind foarte mult redusă“, se arată într-un comunicat citat de Agerpres.

În Bucureşti, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare a scăzut cu 7,6% în decurs de 12 luni, de la 1.142 euro pe metru pătrat util, la finele lui noiembrie anul trecut, până la 1.055 euro pe metru pătrat, în 2013. Cel mai mare declin, de 9,5%, a fost consemnat pe segmentul apartamentelor noi, acestea ajungând la un preţ mediu de 1.165 euro pe metru pătrat, faţă de 1.288 euro pe metru pătrat, în aceeaşi perioadă a anului trecut. Locuinţele din blocurile vechi, pe de altă parte, s-au ieftinit cu 5,3%, de la 1.054 euro până la 998 euro pe metru pătrat.

Preţurile apartamentelor din Braşov s-au depreciat cu 4,8% în perioada analizată, de la 859 euro pe metru pătrat până la 818 euro pe metru pătrat. Braşovul este oraşul cu cele mai mari scăderi de preţ pe segmentul apartamentelor noi, de 15,1%, de la 950 de euro până la 807 euro pe metru pătrat util.

În Cluj-Napoca, preţurile apartamentelor disponibile spre vânzare s-au diminuat cu 1,3% în ultimele 12 luni, de la 917 euro până la 905 euro pe metru pătrat util. Preţul cerut în prezent pentru apartamentele noi din oraş este egal cu cel din urmă cu un an, respectiv 847 de euro pe metru pătrat, însă pe segmentul locuinţelor vechi a fost consemnată o majorare uşoară la 977 de euro pe metru pătrat.

Şi la Iaşi s-a consemnat o scădere a preţurilor apartamentelor, cu 5,9%, media ajungând la 777 de euro pe metru pătrat. De altfel, Iaşiul deţine recordul ieftinirilor pe segmentul locuinţelor construite înainte de 1990, care costă, în medie, 747 de euro pe metru pătrat, cu 6,6% mai puţin faţă de 2012. Unităţile locative nou-construite au consemnat un declin de 3,2% în aceeaşi perioadă, de la 875 la 847 de euro pe metru pătrat.

În Constanţa, preţul locuinţelor nu a variat foarte mult în ultimele 12 luni, apartamentele ieftinindu-se doar cu 3%, la 847 de euro pe metru pătrat, în condiţiile în care apartamentele noi sunt cu 1,1% mai scumpe decât în 2012, preţul mediu cerut de dezvoltatori situându-se la 881 de euro pe metru pătrat, iar apartamentele vechi s-au ieftinit cu 4,1%, până la 838 de euro pe metru pătrat.

Timişoara este singurul oraş dintre marile centre urbane analizate de portal în care preţul mediu cerut pentru locuinţele vechi şi noi a crescut în ultimul an, cu 2,2% (de la 762 de euro la 779 de euro pe metru pătrat), respectiv cu 6,1%.