Preţurile apartamentelor au crescut uşor în martie

Preţurile solicitate de proprietarii apartamentelor din Bucureşti şi alte oraşe mari au crescut uşor în luna martie, ajungând la valori comparabile cu cele de la sfârşitul anului trecut, potrivit mai multor site-uri imobiliare.

"Evoluţia preţurilor la apartamente în primul trimestru a fost oscilantă şi foarte dinamică. După scăderile din prima lună a anului, care au confirmat previziunile specialiştilor, preţurile au revenit în martie, fiind foarte aproape de nivelul înregistrat la sfârşitul anului trecut. Rămâne de văzut dacă aceste preţuri vor fi validate de cumpărători sau dacă, dimpotrivă, trendul de scădere se va relua şi vom asista la noi minime în 2010", a declarat, într-un studiu, directorul general al imobiliare.ro, Adrian Erimescu.

După o scădere considerabilă în prima jumătate a trimestrului 1, când indicele imobiliare.ro pentru luna februarie a avut o valoare de 1.200 euro/metru pătrat de suprafaţă utilă, preţurile solicitate pentru apartamente au început să crească, astfel încât valoarea înregistrată la sfârşitul primului trimestru este foarte apropiată de cea a lunii ianuarie, de 1.211 euro/mp în luna martie, faţă de 1.213 euro/mp în luna ianuarie.

Indicele imobiliare.ro este calculat în funcţie de preţul mediu al locuinţelor din Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara, Constanţa, Iaşi şi Braşov.

Analiza realizată de imobiliare.ro arată o creştere a preţurilor locuinţelor noi din Bucureşti în luna martie, astfel că nivelul mediu a depăşit din nou pragul de 1.500 de euro pe metrul pătrat, ceea ce reprezintă o creştere de 3,5% faţă de luna precedentă, respectiv de 3% faţă de valoarea înregistrată la începutul lunii ianuarie, de 1.461 euro/mp.

Diferenţele de preţuri între apartamentele vechi şi cele noi

Preţul apartamentelor vechi din Capitală a evoluat diferit faţă de cele noi, valoarea indicelui imobiliare.ro arătând scăderi la toate categoriile în luna martie. Per ansamblu, pe parcursul primului trimestru, preţul mediu al apartamentelor vechi a scăzut cu 2,2%, ajungând la finalul intervalului la 1.241 euro/mp util. Preţurile apartamentelor vechi cu trei şi patru camere au scăzut în luna martie, dar se menţin mai ridicate cu 1,7%, respectiv 0,8% faţă de valoarea înregistrată la sfârşitul anului trecut.

"Pragul minim al preţurilor se pare ca a fost deja atins, şi în momentul de faţă asistăm la o creştere total neaşteptată a preţurilor. Dacă în luna februarie preţul mediu solicitat de către proprietarii interesaţi să-şi vândă o garsonieră era de 42.303 euro, în martie preţul mediu a crescut uşor, până la 43.060 euro. Creşterea de 1,79% reprezintă o premieră a ultimilor doi ani şi ne duce cu gândul la o posibilă revenire a echilibrului pieţei", se arată într-un comunicat al anunturiparticulari.ro.

Analiza site-ului imobiliar remarcă creşterea preţurilor şi în cazul apartamentelor cu două camere, cu 2,64% faţa de luna precedentă, la un preţ mediu de 68.145 euro, faţă de 66.395 euro în februarie.

La apartamentele cu trei camere preţurile au înregistrat scăderi uşoare, la 92.803 euro, faţă de 94.228 euro în februarie, în timp ce pentru locuinţele cu patru camere proprietarii au adăugat 4,34% la preţul mediu.

Numărul ofertelor de pe piaţă a crescut în martie cu aproape 50% faţă de luna precedentă, cele mai multe apartamente scoase la vânzare fiind cele cu două camere.