Chirii mai mici pentru studenţi

▲ Anul universitar începe bine pentru studenţi, ei vor putea închiria locuinţe cu 20% mai puţini bani faţă de lunile de vară ▲ Motivul este că proprietarii care nu şi-au mai putut vinde apartamentele din cauza crizei le-au scos la închiriere, aşa că oferta este anul acesta una consistentă ▲ Studenţii care-şi caută un apartament de închiriat pe ultima sută de metri plătesc mai puţin cu până la 50 de euro faţă de preţurile din vară ▲

Cele mai ieftine apartamente de închiriat din Bucureşti se află la marginea oraşului. Cu cât vreţi să staţi mai aproape de centru, cu atât veţi scoate mai mulţi bani din buzunar. Cu până la 100 de euro în plus. Chiar şi aşa, preţurile de inchiriere au scăzut cu cel puţin 30 de procente faţă de anul trecut.

De exemplu, un apartament mobilat şi utilat în zona Vitan se închiriază acum cu aproximativ 400 de euro, în timp ce anul trecut preţul cerut de proprietar era cu cel puţin 200 de euro mai mare. De asemenea, o garsonieră în Drumul Taberei, amenajată cu tot ce-i trebuie, se închiriază cu mai puţin de 250 de euro, aproape jumătate din cât se cerea în 2008.

Oferta apartamentelor scoase la închiriere aproape s-a dublat luna trecută faţă de august 2008. Agenţii imobiliari spun că proprietarii preferă să-şi închirieze apartamentele la un preţ mai scăzut decât să solicite sume mult mai mari şi să rămână cu ele goale.

„Faptul că se apropie anul universitar nu are un impact major asupra preţurilor chiriilor. Este pentru prima oară când, pe lângă faptul că se negociază foarte puternic, au o tendinţă de scădere“, a spus Cătălin Grigore, director agenţie imobiliară.

Cine nu scade preţul rămâne cu apartamentul

Chiar dacă marea majoritatea proprietarilor de imobile sunt dornici de câştiguri cât mai mari, reprezentanţii agenţiilor imobiliare avertizează că acum nu este momentul să ţină la preţ, deoarece riscă să rămână cu apartamentele neînchiriate.

Proprietarii speră ca studenţii să le umfle veniturile, însă deja nu se mai poate spune acest lucru, deoarece s-a ajuns şi la o anumită educaţie în ceea ce priveşte închirierea, în sensul că nimeni nu se mai sperie că rămâne pe drumuri, fără cazare. În plus, au apărut deja şi complexe studenţeşti private, care oferă studenţilor condiţii mai multe decât suficiente, cu internet, cablu şi alte avantaje.

„Sfătuiesc proprietarii de imobile scoase la închiriere să nu ţină de preţ, pentru că vor rămâne cu apartamentele şi la anul pe vremea asta. Toată lumea trebuie să înţeleagă că este criză economică şi lumea nu are bani, plus că oferta de apartamente este mai mare decât cererea. Chiar dacă este începutul anului universitar, studenţii vor analiza foarte bine piaţa şi nu vor sări să umple pe nimeni cu bani“, a declarat Valentin Priade, agent imobiliar la o companie din Bucureşti.

Situaţia este similară în toate oraşele universitare, deoarece s-au construit complexe imobiliare noi, care nu au mai putut fi vândute, scăzând astfel numărul potenţialilor chiriaşi. De asemenea, au fost date în folosinţă şi o serie de locuinţe de tip ANL, ceea ce a dus iarăşi la scăderea numărului de chiriaşi la privaţi.