Asociaţiile de proprietari cer urgentarea reabilitării termice a blocurilor

▲ În cadrul programului naţional, derulat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, Liga Asociaţiilor de Proprietari Habitat (LAPH) consideră drept prioritară măsura închiderii balcoanelor cu tâmplărie termoizolantă ▲ O altă măsură cerută de reprezentanţii LAPH prevede ca asociaţiile de proprietari sau consiliile locale, care au luat decizia de intervenţie pentru reabilitarea termică şi au solicitat includerea în acest program - în cazul în care au beneficiat de surse de finanţare (pentru expertiză, audit energetic şi proiectare) şi renunţă, ulterior, la realizarea lucrărilor de reabilitare termică -, să suporte contravaloarea lucrărilor realizate din fonduri publice, dacă, în decurs de doi ani, aceste lucrări nu sunt demarate ▲

Liga Asociaţiilor de Proprietari Habitat (LAPH) a pregătit un set de propuneri cu privire la Programul de reabilitare termică a blocurilor de locuinţe, ce include şi măsura închiderii balcoanelor cu tâmplărie termoizolantă, ca măsură specială. Potrivit unui comunicat remis de reprezentanţii ligii, LAPH propune ca, în programele anuale de reabilitare termică a blocurilor de locuinţe, derulate prin Programul Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, condiţiile de eligibilitate şi criteriile de selecţie a clădirilor de locuit să poată fi completate prin hotărâri ale consiliilor locale, cu prevederi specifice pentru fiecare localitate.

LAPH solicită ca asociaţiile care se angajează să execute lucrarea din fonduri proprii să se poată înscrie în program, pentru a avea auditul şi proiectarea gratuite. De asemenea, reprezentanţii asociaţiilor de proprietari cer ca elaborarea certificatului energetic al unei clădiri de către acelaşi auditor energetic, după reabilitarea termică a acesteia, să fie propusă a fi făcută, fără a se percepe alte taxe, iar certificatul energetic realizat după reabilitare să fie valabil, începând din ianuarie 2010, la operaţiunile de vânzare-cumpărare şi să fie identic cu cel pentru operaţiuni de vânzare-cumpărare.

Sponsorizările sau creditele, soluţii pentru finanţarea lucrărilor

Liga Asociaţiilor de Proprietari Habitat mai propune Ministerului Lucrărilor publice să fie permisă folosirea de fonduri legal constituite (granturi, sponsorizări, credite) şi pentru partea contribuţiei de la bugetul de stat, atât pentru expertiză, audit energetic, proiectare, cât şi pentru execuţia lucrărilor de reabilitare termică a clădirilor de locuit.

O altă măsură cerută de reprezentanţii LAPH prevede ca asociaţiile de proprietari sau consiliile locale, care au luat decizia de intervenţie pentru reabilitarea termică şi au solicitat includerea în acest program - în cazul în care au beneficiat de surse de finanţare (pentru expertiză, audit energetic şi proiectare) şi renunţă, ulterior, la realizarea lucrărilor de reabilitare termică -, să suporte contravaloarea lucrărilor realizate din fonduri publice, dacă, în decurs de doi ani, aceste lucrări nu sunt demarate. Liga mai propune să se specifice clar intervenţiile la instalaţiile interioare, pentru care se acordă finanţare (spre exemplu, coşurile de fum), procedura în cazul în care apar - ulterior conceperii proiectului -, alte elemente de ordin tehnic şi dacă reabilitarea termică se poate face la nivel de scară. În acest context, reprezentanţii LAPH au semnalat o serie de neclarităţi prezente în normele actuale, care nu prevăd în ce măsură sunt permise reabilitările termice exterioare la nivel de apartament şi, eventual, cum sunt acestea sancţionate.

Agenţii economici de la parterul blocurilor, obligaţi să participe la reabilitare

În lista propunerilor LAPH se prevede ca agenţii economici de la parter sau etajul I, cât şi deţinătorii de spaţii cu alte destinaţii dintr-un bloc, indiferent de forma juridică, să fie obligaţi să participe la program, cu precizarea că implicarea financiară a statului şi a consiliilor locale, în cazul persoanelor fizice şi juridice care desfăşoară activităţi economice în apartamente din blocurile ce vor fi incluse în Program, să fie interzisă. O persoană care are în proprietate mai multe apartamente să primească ajutor de la stat şi de la consiliul local pentru un singur apartament, mai prevede LAPH. În încheierea comunicatului LAPH, este solicitată introducerea de urgenţă a fondurilor de garantare a creditelor luate pentru reabilitarea termică, dar şi realizarea unei bănci de date cu tipuri de proiecte de reabilitare, ceea ce ar ajuta la scăderea semnificativă a costurilor de proiectare.