Noua Lege a locuinţelor protejează chiriaşii

▲ Începând din toamna acestui an, România va avea un pachet de legi ale locuinţelor ce va reglementa, printre alte aspecte, şi relaţia proprietar - chiriaş ▲ Ministrul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, Laszlo Borbely, a precizat că statutul chiriaşului va fi reglementat printr-un contract ce va presupune drepturi şi obligaţii pentru proprietar şi chiriaş ▲ Astfel, proprietarul nu va mai putea modifica chiria după bunul plac, iar chiriaşul va avea mai multe obligaţii în ceea ce priveşte administrarea locuinţei ▲ În noua lege va fi stabilită şi o perioadă minimă de încheiere a contractului de închiriere, astfel încât chiriaşul să nu poată fi evacuat unilateral ▲

Începând din toamna acestui an, România va avea un pachet de legi ale locuinţelor, care va reglementa atât relaţia proprietar - chiriaş, coproprietatea asupra unor imobile, statutul locuinţelor, dar şi dezvoltarea locuinţelor în parteneriat public-privat. Legea locuinţelor va stabili criterii clare pentru fixarea preţului chiriilor din 2008 care vor lua în calcul localizarea, vechimea imobilului, infrastructura accesibilă şi poziţionarea în cadrul oraşului.

Proprietarii nu vor mai putea modifica chiria după bunul plac

Potrivit datelor prezentate de Ministrul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, Laszlo Borbely, statutul chiriaşului va fi reglementat printr-un contract, care va presupune drepturi şi obligaţii şi pentru proprietar şi pentru chiriaş. Astfel, proprietarul nu va mai putea modifica chiria după bunul plac, iar chiriaşul va avea mai multe obligaţii în ce priveşte administrarea locuinţei. În noua lege va fi stabilită şi o perioadă minimă de încheiere a contractului de închiriere, astfel încât chiriaşul să nu poată fi evacuat unilateral. Potrivit reprezentanţilor Ministerului Dezvoltării, noua lege va permite proprietarului să-şi evalueze beneficiile, iar chiriaşului să-şi aprecieze costurile. Reprezentanţii ministerului au mai subliniat că, în cazul nerespectării noilor prevederi ale Legii locuinţelor, atât proprietarii, cât şi chiriaşii vor trebui să suporte sancţiuni. România va opta, cel mai probabil, pentru o perioadă minimă de închiriere mai mică de patru ani, deoarece nu are stocul de locuinţe pentru închiriere existent în alte state, în condiţiile în care 97% din fondul locativ este deţinut în proprietate.

Noua lege va stabili funcţionarea şi înfiinţarea asociaţiilor de proprietari

Viitoarea lege a coproprietăţii va stabili funcţionarea şi înfiinţarea asociaţiilor de proprietari, dar şi pe cea a proiectelor dezvoltate, în cooperare, de autorităţile locale sau centrale şi companiile private. De asemenea, pachetul de legi va reglementa şi modul în care este împărţită proprietatea în cazul proiectelor dezvoltate de autorităţile locale sau centrale cu dezvoltatorii privaţi, în funcţie şi de nivelul investiţiei. Potrivit reprezentanţilor Ministerului Dezvoltării, noul pachet de legi este aproape de finalizare, după ce propunerile prezentate de un institut din Austria, selectat prin licitaţie, au fost analizate de un grup din care fac pate atât Ministerul Dezvoltării, cât şi reprezentanţi ai altor ministere şi ai asociaţiilor de proprietari şi chiriaşi. Noul pachet de legi urmează să ajungă pe masa Guvernului în luna aprilie, urmând să fie aprobat, cel mai probabil, în luna septembrie a acestui an.