10 case pentru specialişti în fiecare comună din România

Două proiecte importante au fost aprobate în şedinţa de guvern de marţi, respectiv cel de regenerare a satului românesc, prin atragerea medicilor şi a profesorilor spre mediul rural, şi cel prin care locuinţele de tip ANL vor fi vândute chiriaşilor. Primul program prevede construirea de locuinţe în mediul rural ce vor fi închiriate personalului medical şi profesorilor, iar al doilea proiect prevede vânzarea locuinţelor ANL prin Programul „Prima Casă“.

Executivul a aprobat marţi Hotărârea privind Programul „Renaşterea satului românesc - 10 case pentru specialişti“, al cărui scop este acela de a atrage specialişti în mediul rural prin construirea de locuinţe care să fie închiriate profesorilor şi cadrelor sanitare, banii urmând să fie alocaţi de la bugetul de stat.

Proiectul prevede construirea a câte zece locuinţe de serviciu în fiecare comună din România, în mod excepţional numărul acestora putându-se ridica la maximum 15, acolo unde sunt înregistrate mai multe cereri în acest sens.

Locuinţele urmează a fi distribuite spre închiriere tinerilor specialişti care decid să îşi desfăşoare activitatea în comunitatea respectivă şi care nu deţin în proprietate o locuinţă aflată în perimetrul comunei.

Cele zece locuinţe urmează a fi repartizate prioritar tinerilor specialişti cu vârsta sub 35 de ani, personalului didactic (minimum 50%), medicilor şi asistenţilor medicali şi poliţiştilor, acolo unde este cazul, arată reprezentanţii Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului.

Autorităţile locale vor pune la dispoziţie loturi de teren de minimum 500 mp pentru construirea fiecărei locuinţe. Casele vor avea suprafaţa construită desfăşurată pe 100 mp pentru locuinţele cu două camere, respectiv de 120 mp pentru locuinţele cu tei camere. Utilităţile şi dotările tehnico-edilitare se vor realiza prin obiective de investiţii promovate de consiliile locale ale comunelor, în corelare cu programul de construcţie de case pentru specialişti sau prin includerea în programe specifice derulate de MDRT.

Contractele de închiriere vor fi valabile exclusiv pe timpul desfăşurării activităţii profesionale a beneficiarilor în comunitatea respectivă. Casele construite prin program vor aparţine exclusiv domeniului public şi nu vor putea fi vândute.

Programul va fi derulat din a doua parte a anului, în circa 2.500 de comune, costul construirii unei astfel de locuinţe fiind estimat la 30.000-35.000 de euro.

Sumele pentru finanţarea programului se ridică la circa 500 de milioane de euro, în prima fază, iar costul total pentru toate cele 2.500 de localităţi ar putea ajunge la un miliard de euro.

Locuinţele ANL vor putea fi cumpărate de chiriaşi

Tot în şedinţa de marţi, Guvernul a aprobat proiectul potrivit căruia tinerii chiriaşi din casele construite de ANL vor putea să cumpere locuinţele după un an de la închiriere.

Proiectul prevede că locuinţele pot fi cumpărate după doar un an de chirie şi nu trei, cum era prevăzut până în prezent.

Astfel, preţul unei garsoniere, cu o suprafaţă utilă de 40 mp, va ajunge la 19.140 de euro, pentru un apartament cu două camere, cu suprafaţa de 55-58 mp la 26.950 de euro şi pentru un apartament cu trei camere (68-70 mp) la 36.014 euro. Dacă autorităţile publice locale vor vrea să vândă şi cota indiviză de teren, este posibil ca preţul să mai crească.

O altă noutate adusă programului este faptul că aceste locuinţe vor putea fi cumpărate şi prin Programul „Prima casă“. Astfel, tinerii vor putea să apeleze la garanţii din partea statului, primind mai uşor credit din partea băncilor.

Scopul este de a aduce bani la buget pentru construirea altor locuinţe, inclusiv a celor din mediul rural.

„Noi sperăm ca prin vânzarea locuinţelor ANL - 22.000 de locuinţe avem în vedere că ar putea fi vândute în următoarea perioadă - să atragem la buget aproape 500 de milioane de euro. Cum preţul stabilit prin ordonanţă, la care se pot achiziţiona locuinţele ANL, reprezintă valoarea de înlocuire a locuinţei plus 10% cheltuieli diverse, înseamnă că din 22.000 de locuinţe vândute am putea construi alte 22.000 de locuinţe“, a declarat ministrul Dezvoltării regionale şi Turismului, Elena Udrea.

La stabilirea preţului locuinţelor s-a ţinut cont de valoarea de înlocuire (ex vânzarea unei garsoniere pentru construirea alteia), care se stabileşte anual de către Ministerul Finanţelor şi Ministerul Dezvoltării Regionale şi se va actualiza la 31 ianuarie. La calcularea preţului de vânzare a locuinţelor a fost avută în vedere o medie ponderată a lucrărilor licitate în semestrul doi din 2009, la care s-a adăugat 10%, cota de cheltuieli neprevăzute.

Elena Udrea a subliniat însă că aceste locuinţe nu vor avea finisaje de lux, dar vor respecta standardele tehnice, şi nu vor putea fi înstrăinate decât după cinci ani de la cumpărare.