Alegerea casei de vis

Fiecare visează la o locuinţă doar pentru el şi familia lui. Pentru cei care reuşesc să-şi realizeze această dorinţă, adică să obţină banii necesari pentru cumpărarea unei case, le atragem atenţia că trebuie să fie foarte atenţi la calitatea acelei locuinţe.

Achiziţionarea unui apartament sau a unei case reprezintă o investiţie serioasă, de aceea nimeni nu-şi poate permite să facă o alegere nerentabilă. Trebuie să fiţi foarte atenţi atunci când cumpăraţi o casă, mai ales dacă dispuneţi de o sumă fixă, cum sunt de obicei creditele bancare, şi nu vă mai rămân bani şi pentru a face îmbunătăţiri. Este important să verificaţi unele detalii legate de construcţia în sine, cum ar fi tâmplăria, acoperişul, tavanele, instalaţiile electrice şi sanitare. La ce trebuie să fiţi atenţi atunci când daţi banii pe o casă am aflat de la specialiştii în domeniu:

Mai întâi de toate, este bine să vă informaţi din ce materiale sunt construiţi pereţii şi ce grosime au.

De asemenea, verificaţi grosimea tocurilor de la uşi, la tâmplărie, iar dacă nu este în stare bună, vedeţi dacă se poate reface sau nu.

Nu neglijaţi instalaţia electrică şi verificaţi dacă are împământare, dacă vă convine amplasarea prizelor, a comutatoarelor, iar dacă nu, interesaţi-vă dacă se pot sparge pereţii pentru a pune altele. Ţineţi seama că în pereţii de beton acest lucru se face greu.

Instalaţia sanitară e un alt aspect important şi este recomandat să verificaţi dacă ţevile de apă sunt sau nu colmatate, dacă trebuie schimbate şi dacă se poate face racordul pentru instalarea maşinii de spălat.

Interesaţi-vă cu ce au fost zugrăviţi pereţii, pentru ca nu cumva să aveţi surpriza să fie daţi cu var amestecat cu clei de oase, care este foarte greu de curăţat.

În cazul în care intenţionaţi să montaţi o uşă metalică, verificaţi ce dimensiuni are uşa de la intrare. Dacă nu sunt dimensiuni standard, veţi plăti mai mult pentru o uşă la comandă.

Dacă imobilul are instalată centrală termică, verificaţi autorizaţiile acesteia.

Multe imobile construite special pentru a fi vândute sunt făcute din materiale cât mai ieftine, aşa că ar fi bine să verificaţi faianţa şi gresia, dacă vă place sau nu, deoarece schimbarea ei se face mai greu şi presupune o cheltuială în plus. Uitaţi-vă şi dacă e bine montată şi dacă este de calitate. Nu se pune problema să fie scumpă, ci să fie calibrată, să nu sune a gol şi să aibă aceeaşi nuanţă.

Pereţii placaţi cu rigips nu sunt indicaţi, pentru că în spatele rigipsului pot fi mucegai, murdărie sau, mai rău, infiltraţii active. Nici pereţii tapetaţi nu sunt tocmai buni. Dacă tapetul se curaţă greu, o să aveţi de muncit la el. În situaţia în care în baie este pus mozaic, se va sparge greu.

Dacă parchetul existent este vechi, a fost raşchetat de multe ori şi este subţire. Dacă este din plăcuţe mici, lipite cu smoală, acestea se desprind uşor la trecerea cu maşina de raşchetat şi s-ar putea să nu-l mai puteţi recondiţiona. În ambele cazuri va trebui să fie schimbat.

Acte necesare la cumpărare

Înainte de a vă hotărî să cumpăraţi o casă este bine ca, în afara construcţiei, să mai verificaţi şi alte aspecte care vă vor fi de folos. Trebuie să întrebaţi proprietarul dacă există certificate sau contracte de garanţie la diverse lucrări, cum ar fi geamurile termopan sau centrala termică. Cereţi şi verificaţi toată arhiva apartamentului cu atenţie, pentru a vedea dacă există continuitate în acte. Dacă apartamentul se află la ultimul etaj, interesaţi-vă de starea izolaţiei de pe acoperiş. Nu în ultimul rând, solicitaţi copie după dosarul de cadastru, deoarece o să mai aveţi nevoie de el.