Au fost aprobate normele metodologice pentru „Prima Casă“

▲ Cine vrea casă trebuie să nu deţină în proprietate o locuinţă, individual sau în comun, împreună cu soţii lor sau cu alte persoane ▲ Cei care vor să se înscrie în program trebuie să achite un avans de 5% din preţul locuinţei, dacă acesta este mai mic sau egal cu 60.000 de euro ▲

Guvernul a aprobat normele metodologice pentru punerea în aplicarea a Programului „Prima Casă“, a anunţat premierul Emil Boc, potrivit căruia cei care vor dori să intre în program trebuie să îndeplinească o serie de condiţii.

Astfel, cei care vor să-şi achiziţioneze o casă prin acest program guvernamental trebuie să nu deţină în proprietate o locuinţă, individual sau în comun, împreună cu soţii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită, şi nu au în derulare un credit ipotecar. Dovada în acest sens se va face printr-o declaraţie pe propria răspundere a beneficiarului, în faţa notarului.

De asemenea, toţi cei care la momentul adoptării OUG, adică începutul lunii iunie, nu aveau o locuinţă în propietate sunt eligibili.

„Am pus această condiţie pentru a preveni eventualele tentaţii, ca după adoptarea actului normativ să se facă diverse tranzacţii imobiliare pentru a putea să intri în program şi să nu fi cu adevărat într-o situaţie în care să nu fi avut o locuinţă“, a explicat Boc.

El a mai spus că toţi cei care doresc să acceseze acest program trebuie să achite un avans de 5% din preţul locuinţei, dacă acesta este mai mic sau egal cu 60.000 de euro. În cazul în care preţul depăşeşte această sumă, avansul va fi mai mare, adică 3.000 de euro, plus diferenţa dintre preţul de achiziţie al locuinţei şi 60.000 de euro, cât garantează statul.

„Dacă vrei să-ţi cumperi o locuinţă de 100.000 de euro, plăteşti 3.000 de euro, plus diferenţa de la 60.000 de euro la 100.000 de euro, adică 40.000 de euro. Dacă locuinţă costă 60.000 de euro, plăteşti doar 5%“, a exemplificat Boc.

Totodată, beneficiarii nu trebuie să înstrăineze casa în următorii cinci ani de la data dobândirii şi se obligă să constituie în favoarea statului român o ipotecă de rang 1.

Costurile cu dobânzile se reduc aproape la jumătate

Costurile unui credit pentru cei care vor să-şi achiziţioneze o locuinţă prin Programul „Prima Casă“ se reduc cu 42-49%, a declarat ministrul Finanţelor, Gheorghe Pogea, la finalul şedinţei de guvern.

„Dacă mergem pe un calcul maximal stabilit de normele metodologice, adică EURIBOR la trei luni plus maxim 4% dobândă la euro avem o dobândă de 5,28% faţă de 11-12% cât este acum la euro. În total, costul creditului scade de la 42-49% în cadrul Programului „Prima Casă“ la creditele în euro“, a spus Pogea.

Ministrul a precizat că, în afara scăderii costului creditului, al doilea avantaj al programului este creşterea bazei de clienţi care pot deveni eligibili pentru a lua un credit.

La creditele în lei, dobânda stabilită prin Programul „Prima Casă“ este de ROBOR la trei luni, plus o marjă de dobândă de 2,5%.

„Dacă vrei să iei o locuinţă cu 50.000 de euro cu un credit pe 25 de ani, venitul minim necesar pe familie ar trebui să fie de 863 de euro lunar în condiţiile actuale. Prin Programul „Prima Casă“, venitul necesar ajunge la 595 de euro. La un credit de 60.000 de euro, venitul necesar era de 1.036 euro faţă de 714 prin program“, a explicat Pogea.