Doar o treime din contractele de închiriere sunt declarate la Fisc

Puţin peste o treime (33,7%) dintre chiriaşii români ştiu că au contractul de închiriere înregistrat la Administraţia Financiară, în timp ce o pondere aproape similară (34,9%) spun că au un contract nedeclarat sau o proprietate închiriată mascat, sub forma unui comodat sau a unei înţelegeri verbale, reiese dintr-un sondaj realizat de o agenţie imobiliară, preluat de Agerpres.

„Ce nu înţeleg majoritatea proprietarilor, dar şi o parte dintre chiriaşi, este că semnarea unui contract de închiriere poate evita dezvoltarea unor conflicte între părţi.

Inexistenţa acestui contract aduce mai multe bătăi de cap decât presupusele economii obţinute prin neimpozitarea veniturilor. Din păcate, noile modificări fiscale, care vor intra în vigoare din 2023, nu încurajează proprietarii să declare chiriile. Cea mai importantă schimbare va fi eliminarea cotei forfetare de 40% pentru veniturile din chirii, ceea ce se traduce printr-o creştere a impozitului cu 67%”, a explicat Christian Tudorache, reprezentantul companiei care a realizat analiza.

Principalele motive pentru care românii locuiesc în chirie sunt: nu au veniturile necesare pentru achiziţia unei locuinţe (35,9%), nu îşi doresc un credit imobiliar pe termen lung (33,6%), nivelul dobânzilor este mult prea ridicat (29,1%), nu au avansul necesar achiziţiei (22,6%), au în calcul cumpărarea unei proprietăţi atunci când îşi vor întemeia o familie sau vor avea un copil (25,4%), sau au de gând să se mute în altă țară (10,8%).

La capitolul preţuri, potrivit sondajului, chiria lunară este sub 300 de euro pentru 39,3% dintre respondenţi, între 300 şi 399 de euro pentru 40,2%, respectiv peste 400 de euro pentru restul. (C. Z.)