Locuințele s-au scumpit ușor, dar cererea rămâne mare

În actuala perioadă de criză, când multe domenii ale economiei stagnează sau înregistrează pierderi, piaţa locuinţelor pare să fie excepția de la regulă. Astfel, tranzacțiile ­imobiliare nu numai că nu au scăzut, dar chiar în ultimul trimestru al anului trecut au avut o revenire spectaculoasă. Numai în Bucureşti, în 2020, în ciuda pandemiei și a creșterii ușoare a prețurilor, s-au cumpărat circa 22.300 de locuinţe noi. 

Pe tot parcursul anului, atât activitatea de dezvoltare de pe piața locuințelor, cât şi cea de tranzacţionare au înregistrat un avans faţă de anul anterior, arată datele unei companii din domeniu.

„Motorul performanţei pieţei a fost transformarea caselor într-un spaţiu multidimensional, fie prin înlocuirea spaţiilor pe care le deţineau deja cu unele mai bune, fie prin cumpărarea primei locuinţe”, a declarat Andreea Hamza, senior director Living Department JLL România.

În ultimul trimestru din 2020, creșterea pieței a fost spectaculoasă, având în vedere că au fost circa 9.000 de cereri de locuinţe noi în Bucureşti şi 1.700 în Ilfov, mai mult cu 69% față de trimestrul III 2020 şi cu 33,5% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.

Pentru tot anul, în Bucureşti, numărul vânzărilor de locuinţe noi a fost de circa 22.300, în timp ce în Ilfov au fost parafate 5.800 de contracte. Faţă de 2019, creşterea a fost de 4,5%.

În ceea ce priveşte preţurile, 2020 a marcat o creştere de 3,5%, fiind al cincilea an consecutiv de creştere. „Ne aşteptăm ca preţurile să rămână stabile sau chiar să crească uşor în 2021, urmând tendinţa din 2020”, a adăugat Hamza, potrivit Agerpres.

Optimismul de pe piața imobiliară pare să fie confirmat de creșterea volumului creditelor pentru locuințe acordate de bănci. Astfel, în 2020, populaţia a accesat împrumuturi noi în valoare de 35,45 miliarde de lei, iar volumul creditelor pentru locuinţe a fost mai mare față de 2019, conform Asociaţiei Române a Băncilor (ARB). 

De asemenea, potrivit unui sondaj inter­na­țional, românii sunt cei mai „hotărâţi şi rapizi” cumpărători de locuințe din Europa, iar majoritatea vizionează cel mult cinci proprietăţi înainte de achiziţie. „Deşi jumătate dintre români spun că le-a fost greu să găsească o locuinţă care să bifeze toate criteriile de selecţie, aceştia au fost cei mai hotărâţi şi rapizi din Europa în 2020. Trei din cinci români spun că şi-au găsit locuinţa în cel mult trei luni”, arată datele sondajului realizat de ING în 14 țări europene.

Potrivit sondajului, 57,2% dintre români şi-au achiziţionat o locuinţă deoarece voiau să fie proprietari acolo unde locuiesc, iar aproape jumătate (47,4%) dintre românii intervievaţi iau în considerare să se mute sau să îşi achiziţioneze o locuinţă în următorii doi ani, în ciuda faptului că sunt de părere că preţurile vor creşte. (C. Z.)