O nouă ediție a programului Noua Casă

Ministerul Finanţelor a anunțat că în 2023 va aloca un plafon de 1,5 miliarde de lei, același ca în precedenții doi ani, pentru garantarea creditelor imobiliare prin programul Noua Casă. În 2020, plafonul de garantare a fost de 2 miliarde de lei. Programul de creditare prin Noua Casă este așteptat să înceapă efectiv în martie.

„Pentru al cincisprezecelea an consecutiv, Ministerul Finanţelor facilitează achiziţia unei locuinţe, alocând un plafon considerabil pentru garantarea creditelor imobiliare în cadrul acestui program, respectiv 1,5 miliarde de lei. Propunerea de alocare de plafon pentru anul 2023 se bazează pe analiza comportamentului băncilor şi al beneficiarilor în anul 2022 şi pe tendinţele pieţei imobiliare şi a creditelor ipotecare previzionate pentru anul 2023”, arată Ministerul Finanţelor, care a publicat vineri pe site-ul propriu proiectul de act normativ dedicat normelor de aplicare a programului în acest an.

În cadrul programului, finanţarea se acordă în lei, pentru achiziţia unei locuinţe, iar valoarea maximă a creditului care poate fi accesat este de 66.500 de euro - pentru locuinţe al căror preţ este de maximum 70.000 de euro, avansul solicitat fiind de 5%, şi 119.000 de euro - pentru locuinţe al căror preţ este de maximum 140.000 de euro, în acest caz, avansul solicitat fiind de 15%.

Potrivit notei de fundamentare a proiectului, 2022 a fost un an atipic din perspectiva achizițiilor de locuințe finanţate prin credite ipotecare, cu multă incertitudine, cauzată de războiul din Ucraina, contextul inflaţionist şi creşterea galopantă a dobânzilor creditelor.

În anul 2023 se aşteaptă ca volumul tranzacţiilor finanţate prin credite ipotecare să crească, în ipoteza în care contextul geopolitic se va stabiliza, inflaţia se va tempera, iar indicii ROBOR și IRCC nu vor mai avea creșteri. În acest context, Ministerul Finanţelor a propus un plafon total de garantare la nivelul anului anterior, care să susţină revenirea cererii pe piața imobiliară.

Lansat în 2009 sub numele de Prima Casă, programul a adunat până în prezent 330.875 de garanţii şi promisiuni de garantare, în valoare totală de 31,3 miliarde de lei.
În anul 2021, au fost acordate în total 11.858 de garanţii, în valoare totală de 1,52 miliarde de lei, cu o valoare a creditelor de circa 2,9 miliarde de lei, şi 3.779 promisiuni de garantare, în valoare totală de 0,55 miliarde de lei.

Potrivit Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, care gestionează programul, anul trecut, creditele prin Noua Casă au fost acordate de 14 bănci: BRD-GSG, BCR, Banca Transilvania, CEC Bank, ING Bank, Raiffeisen Bank, OTP Bank, Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, First Bank, Vista Bank, Intesa Sanpaolo Bank şi Alpha Bank. (C. Z.)