Prețul caselor și apartamentelor, în ușoară creștere

Românii se remarcă la nivelul Uniunii Europene prin procentul cel mai ridicat (aproximativ 96%) de proprietari ai caselor în care locuiesc, arată datele publicate ieri de Eurostat. Nevoia românilor de a fi proprietari explică parțial dinamica ridicată a pieței imobiliare de la noi, iar cererea mare de case și apartamente ridică permanent prețul imobilelor vechi sau noi. Potrivit unei analize realizate de un portal de specialitate, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns la 1.215 euro pe metru pătrat.

Piața imobiliarelor se află pe o pantă ușor ascendentă, în toate marile centre regionale ale ţării, atât pe piaţa veche, cât şi pe cea nouă, se arată într-o analiză a unui portal imobiliar, citată de Agerpres. Preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare a crescut, în luna mai, la 1.215 euro pe metru pătrat, cu 1,5% peste nivelul consemnat la finele lunii aprilie, respectiv 1.197 de euro pe metru pătrat, potrivit celor mai recente date furnizate de Imobiliare.ro.

Cea mai mare scumpire s-a înregistrat pe piața imobiliară din Iași, unde prețul pe metru pătrat a crescut cu 5% și a depășit pragul de 1.000 euro/mp. Astfel, dacă un apartament din Iaşi putea fi achiziţionat, în medie, cu 967 euro/mp în aprilie, în mai, acesta a costat 1.015 euro/mp. Cel mai mult, respectiv cu 5,8%, s-au scumpit apartamentele noi - de la 973 la 1.029 euro/mp. Locuinţele vechi, pe de altă parte, s-au apreciat cu 2,8%, de la 957 la 984 euro/mp.

În Capitală, din punctul de vedere al aşteptărilor vânzătorilor, apartamentele s-au apreciat, per ansamblu, cu 1% în luna mai, de la 1.315 la 1.328 euro/mp. Creşteri au fost consemnate pe ambele segmente de piaţă analizate, respectiv vechi şi nou. În primul caz a fost consemnat un plus de 0,7% (de la 1.234 la 1.243 euro/mp), iar în cel de-al doilea a avut loc un avans de 1,2% (de la 1.372 la 1.389 euro/mp).

În Braşov, preţurile au consemnat, per ansamblu, o creştere de 0,5%, de la 1.043 la 1.048 euro/mp. Locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat însă mai puţin, cu 0,2% mai exact (de la 1.044 la 1.046 euro/mp), în vreme ce unităţile locative nou-construite au consemnat un avans de 0,8% (de la 1.046 la 1.054 euro/mp).

În Cluj-Napoca, locuinţele disponibile spre vânzare s-au apreciat cu 1,2%, ajungând la 1.523 euro/mp (faţă de nivelul de 1.505 euro/mp valabil la finele lui aprilie). Creşterile resimţite pe cele două segmente de piaţă analizate au fost inegale. Apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,5% (de la 1.552 la 1.559 euro/mp), iar cele din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale cu 2,2% (de la 1.460 la 1.492 euro/mp).

În Constanţa, apartamentele s-au scumpit, per ansamblu, cu 2,1% în mai, ajungând să coste, în medie, 1.147 euro/mp (faţă de 1.123 euro/mp la sfârşitul lui aprilie). În vreme ce locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 2% (de la 1.122 la 1.145 euro/mp), cele nou-construite au consemnat un avans apropiat, respectiv 2,2% (de la 1.127 la 1.152 euro/mp).

În Timişoara, aşteptările vânzătorilor s-au majorat cu 1,6% luna trecută, de la 1.182 la 1.201 euro/mp. Apartamentele din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,7%, de la 1.186 la 1.206 euro/mp. Cele din ansamblurile noi au consemnat un avans de 1,3%, de la 1.169 euro/mp la finele lui aprilie până la 1.184 euro/mp la finele lui mai.

La nivelul UE, preţurile caselor şi apartamentelor, inclusiv achiziţiile de locuinţe noi şi existente, au înregistrat rate de creştere de aproximativ 8% în 2006 şi 2007, după un declin de 4% în 2009, ca rezultat al crizei financiare. Preţurile au început din nou să crească în 2014.

Per ansamblu, în perioada 2010-2017, preţurile locuinţelor au crescut cu 11% în UE şi cu 6% în zona euro, arată datele publicate ieri de Eurostat. În această perioadă, cel mai semnificativ avans s-a înregistrat în Suedia (56%), Austria (49%), Letonia (47%) şi Luxemburg (4%), iar cel mai important declin în Spania (minus 17%), Italia (minus 15%) şi Cipru (minus 9%). În România, preţurile locuinţelor au crescut cu 6,1% în 2017, după ce în 2010 înregistraseră un declin de 7,5%.