Preţul unei locuinţe ANL este de 347 de euro pe metru pătrat, fără TVA

Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL) ar urma să scoată la vânzare în acest an cel puţin 22 mii de locuinţe ieftine, la preţuri fără concurenţă. Conform normelor adoptate, beneficiarii vor fi doar chiriaşii ANL cu o vechime de cel puţin un an, iar imobilul cumpărat poate fi vândut de noii proprietari doar după expirarea unui termen de 5 ani.

Pentru acest an, preţul unei locuinţe ANL este de 347 de euro pe metru pătrat, fără TVA, urmând ca anul viitor preţul să fie din nou calculat, au anunţat oficialii Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului. "Primăriile au trimis către toţi beneficiarii şi chiriaşii ANL adrese prin care aceştia pot să facă solicitări, iar noi am comunicat primăriilor că pot să vândă locuinţele", a declarat recent ministrul Dezvoltării Regionale şi Turismului, Elena Udrea. Astfel, cel puţin teoretic, preţurile locuinţelor ANL vor fi de circa 19 mii de euro pentru o garsonieră, 27 de mii de euro pentru un apartament cu două camere şi 34 de mii de euro pentru apartamentele cu trei camere. Preţurile sunt ajustate cu 2% pentru fiecare an în care locuinţa a fost folosită şi nu includ şi valoarea terenului.

Circa şase mii de chiriaşi au depus deja cereri de cumpărare

Cel puţin la prima vedere, condiţiile pe care un solicitant trebuie să le îndeplinească pentru a putea cumpăra o locuinţă ANL par foarte simple: să stea în ea de minimum un an de zile neîntrerupt şi să aibă banii necesari pentru cumpărare, aspect pe care Executivul încearcă să-l rezolve prin Programul guvernamental "Prima Casa". Potrivit datelor prezentate de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului, circa şase mii de chiriaşi au depus până în prezent cereri în acest sens. Fondurile obţinute în urma vânzării locuinţelor vor constitui o sursă suplimentară de finanţare pentru derularea în continuare a programului ANL. Conducerea ministerului susţine că, de acum încolo, peste 80% din cele 26.481 de locuinte ANL din ţară ar putea fi vândute către chiriaşi. La cinci ani după cumpărare, noii proprietari pot vinde casa cumpărată de la ANL.

Guvernul a modificat normele de funcţionare a ANL

Guvernul a adoptat, săptămâna trecută, la propunerea Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, o hotărâre prin care se modifică şi completează normele metodologice de funcţionare a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe (ANL). Actualizarea acestor norme va permite punerea în aplicare a noilor modificări ale Legii 152/1998, aduse prin Ordonanţa de urgenţă 14/2010 şi respectiv Ordonanţa de urgenţă 33/2010. Prin OUG 14/2010, locuinţele pentru tineri, destinate închirierii, se pot vinde titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minimum un an de închiriere neîntreruptă către acelaşi titular şi/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condiţiile legii, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului. Ordonanţa 33/2010 prevede că valoarea de vânzare a locuinţei se calculează de către autorităţile administraţiei publice locale sau de către operatorii economici în a căror administrare se află imobilele respective, potrivit legii, şi reprezintă valoarea de înlocuire pe metru pătrat, multiplicată cu suprafaţa construită efectivă, inclusiv cotele indivize, diminuată cu amortizarea calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia. De asemenea, prin actualizarea normelor metodologice, se stabileşte că valoarea de înlocuire reprezintă valoarea medie ponderată pe metru pătrat, calculată pe baza valorii contractelor de antrepriză încheiate, în condiţiile legii, în cursul anului anterior de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu antreprenorii, care se majorează cu un coeficient rezultat din raportul între valoarea medie ponderată pe metru pătrat a locuinţelor puse în funcţiune în anul anterior şi valoarea medie ponderată pe metru pătrat contractată la momentul începerii lucrărilor acestor locuinţe. Totodată, pentru stabilirea preţului de vânzare a locuinţei, la valoarea de vânzare calculată se adaugă comisionul de până la 1% al unităţii prin care se efectuează vânzarea. În acelaşi timp, valoarea de înlocuire pe metru pătrat se stabileşte anual prin ordin al ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului.