Preţurile apartamentelor cresc o dată cu veniturile populaţiei

▲ În prezent, o garsonieră în centrul Bucureştiului are o valoare de aproximativ 100.000 de euro, în timp ce în Paris preţul este de 300.000 de euro, unele ajungând chiar la un milion euro ▲ Din anul 1990, tranzacţiile imobiliare se realizează în funcţie de piaţă, de raportul cerere-ofertă, precum şi de evoluţia veniturilor realizate de români ▲ În anul 1990, o garsonieră din centrul Bucureştiului se vindea la aproximativ 6.000 de dolari, aproape echivalentul unui autoturism Dacia ▲

Preţurile apartamentelor în România au o tendinţă de creştere, pe măsură ce şi veniturile populaţiei vor creşte, fenomen specific unei economii funcţionale în care preţurile se stabilesc în funcţie de piaţă, a declarat preşedintele Camerei de Comerţ Imobiliar (CCI), Emil Giurgiu. În prezent, o garsonieră în centrul Bucureştiului are o valoare de aproximativ 100.000 de euro, în timp ce în Paris preţul este de 300.000 de euro, unele ajungând chiar la un milion de euro, ceea ce arată că preţurile caselor sunt în funcţie de veniturile populaţiei, luând în calcul chiar veniturile bucureştenilor în raport cu cele ale parizienilor, a mai spus Emil Giurgiu. Extremele existente pe piaţa imobiliară pot fi justificate şi prin produsul intern brut pe locuitor, acest indicator fiind de 12.000 dolari în România, în timp ce în Franţa este de aproximativ 35.000 dolari pe locuitor, ceea ce poate constitui un criteriu ce determină preţuri de trei ori mai mari ale caselor pe piaţa pariziană faţă de cele de pe piaţa românească.

Piaţa dă preţul caselor

În opinia preşedintelui CCI, Emil Giurgiu, creşterea preţurilor la apartamentele este un fenomen firesc şi normal, casele româneşti fiind chiar ieftine în raport cu cele de pe alte pieţe europene. În acest sens, Emil Giurgiu a afirmat că piaţa este cea care dă preţul caselor, subliniind necesitatea că tranzacţiile imobilelor să se realizeze în aşa fel încât să se elimine preţurile de dumping ce sunt practicate, în special, de străinii veniţi în România. Pe de altă parte, reprezentatul CCI a precizat că tranzacţiile imobiliare se realizează conform procedurilor europene, mercurialul fiind un procedeu specific unei economii centralizate, practicat până în anul 1989. Din anul 1990, tranzacţiile imobiliare se realizează în funcţie de piaţă, de raportul cerere-ofertă, precum şi de evoluţia veniturilor realizate de români.

În â90, o garsonieră costa cât o dacie

Astfel, în anul 1990, o garsonieră din centrul Bucureştiului se vindea la aproximativ 6.000 de dolari, aproape echivalentul unui autoturism Dacia. Cu timpul, s-a evidenţiat o tendinţă de creştere a preţurilor la imobile, ca urmare a majorării veniturilor, a creşterii investiţiilor din România, dar şi ca efect al banilor aduşi de românii care lucrează în străinătate. În acest context, preşedintele CCI a apreciat că majorarea preţurilor la imobile se poate realiza în aşa fel încât acestea să fie comparabile cu cele de pe celelalte pieţe europene. El a dat exemplul pieţei auto, unde un autoturism Mercedes, fie că se vinde în România, fie într-o altă ţară europeană, se vinde cu acelaşi preţ.