„Prima Casă“, şi pentru locuinţe în construcţie

▲ Potrivit normelor metodologice, se poate achiziţiona o locuinţă finalizată şi înscrisă în cartea funciară, o locuinţă ce urmează să se construiască sau o locuinţă aflată în faza de construcţie ▲ „Dacă astăzi, pentru un credit ipotecar pe 25 de ani trebuie să ai un venit minim pe familie de minimum 887 de euro, pentru un credit de 50.000 de euro, cu «Prima Casă», pentru aceeaşi sumă, trebuie să ai un venit minim de 595 de euro“, susţine premierul Emil Boc ▲

Prin programul „Prima Casă“ se va putea achiziţiona atât o locuinţă finalizată, cât şi una ce urmează să se construiască sau aflată în fază de construcţie, a anunţat, miercuri, după şedinţa de guvern, premierul Emil Boc.

„Am completat cadrul legal privind programul „Prima Casă“ în legătură cu locuinţa ce poate fi achiziţionată de către cei care doresc să intre în acest program. Potrivit normelor metodologice, care mâine (ieri - n.r.) vor fi publicate în «Monitorul Oficial», se poate achiziţiona o locuinţă finalizată şi înscrisă în cartea funciară, o locuinţă ce urmează să se construiască sau o locuinţă aflată în faza de construcţie“, a precizat Emil Boc.

El a arătat că noile prevederi sunt „rodul“ discuţiilor dintre reprezentanţii Ministerului Finanţelor cu specialiştii financiari şi cu băncile, astfel reuşindu-se „reîntregirea scopului actului normativ“.

Şeful Executivului a subliniat că programul „Prima Casă“ şi-a atins, prin extinderea cadrului legal, cele trei obiective - acela de a oferi românilor, tineri şi mai puţin tineri, şansa de a avea în condiţii mult mai bune acces la cumpărarea primei locuinţe, de a dezgheţa creditarea şi de a stimula activitatea economică.

În ceea ce priveşte condiţiile de accesare a programului, Emil Boc a reamintit că acestea rămân „neschimbate“.

Cu alte cuvinte, poate solicita un împrumut acea persoană care nu deţine o locuinţă în proprietate la data intrării în vigoare a ordonanţei privind programul guvernamental - 4 iunie -, să nu aibă un credit ipotecar în derulare şi să aibă un avans minim de 5% din preţul de achiziţie al locuinţei, adică 3.000 de euro dacă se doreşte garantarea unei locuinţe de 60.000 de euro.

Programul nu se substituie ANL

„În privinţa dobânzilor, categoric limitele impuse de noi băncilor vor coborî substanţial costul dobânzilor şi al ratelor. Reamintesc: EURIBOR plus 4% în cazul creditului în valută, ROBOR plus 2,5% în cazul creditului în lei. (...) Astăzi, dacă o persoană merge la bancă să achiziţioneze o casă printr-un sistem de credit ipotecar cu o dobândă de 10,5% şi valoarea creditului este de 50.000 de euro, trebuie să plătească lunar o rată de 448 de euro. În cazul programului „Prima Casă“, aceeaşi persoană care va merge la bancă să ia un credit pe 25 de ani de 50.000 de euro garantat de stat va plăti o rată lunară de 297 de euro“, a explicat prim-ministrul.

Emil Boc a precizat că acest program nu se substituie construcţiei de locuinţe sociale sau ANL pe care Guvernul le va dezvolta în continuare.

„Prin acest program ne adresăm unei categorii care este deasupra limitelor sociale, dar nu poate contracta un credit ipotecar în condiţiile unei dobânzi de 10-12% şi ale cerinţelor aferente pe care le impune banca. De aceea, dacă astăzi, pentru un credit ipotecar pe 25 de ani, trebuie să ai un venit minim pe familie de minimum 887 de euro, pentru un credit de 50.000 de euro, în programul „Prima Casă“, pentru aceeaşi sumă, trebuie să ai un venit minim de 595 de euro“, a mai spus Boc.

El a anunţat că de ieri, după publicarea normelor în „Monitorul Oficial“, „curge termenul pentru bănci de a informa Ministerul Finanţelor dacă doresc să intre în program, prin precizarea dobânzilor şi a sumelor de bani pentru acordarea creditelor“.