Programul „Prima Casă“ ar putea reduce dobânzile la creditele ipotecare

▲ Reprezentanţii băncilor din România sunt de părere că, dacă garanţia este certă, iar riscul se micşorează, se va ajunge la reducerea dobânzilor la creditele ipotecare ▲ Reprezentanţii Guvernului au spus că, în selectarea băncilor care se vor înscrie în program, se are în vedere nepenalizarea rambursării anticipate a creditului şi procedurile de evaluare ▲ Guvernul va aloca un miliard de euro pentru garantarea împrumuturilor făcute de tineri în vederea achiziţionării de locuinţe ▲

Programul „Prima Casă“, prin care statul garantează creditele ipotecare până în 60.000 de euro, ar putea provoca reducerea dobânzilor la creditele ipotecare, au declarat, joi, reprezentanţii Asociaţiei Române a Băncilor.

„Dacă garanţia este certă, iar riscul se micşorează, atunci putem ajunge la reducerea dobânzilor la creditele ipotecare“, a declarat Petre Bunescu, prim-vicepreşedinte ARB şi director general adjunct al BRD.

„Dacă această lege este făcută corect, atunci riscul este preluat de stat şi putem vedea o reducere a dobânzilor“, a adăugat Sergiu Oprescu, preşedinte executiv Alpha Bank şi membru în CA al ARB.

Preşedintele ARB, Radu Graţian Gheţea, a spus că măsura va încuraja economia prin creşterea ritmului de creditare, precum şi prin dezvoltarea industriilor conexe, precum cea a materialelor de construcţii.

„Dacă ne uităm doar la garanţie în momentul în care acordăm un credit, atunci acest program va reduce dobânzile, însă noi ţinem cont de veniturile clientului, iar dacă acestea sunt insuficiente, atunci programul nu va avea o influenţă semnificativă, însă este adevărat că riscul se micşorează şi, deci, pot fi influenţate dobânzile. Rămâne de văzut“, a spus Steven van Groningen, preşedinte Raiffeisen Bank.

Reprezentanţii ARB au spus că aşteaptă normele metodologice de aplicare a programului şi că acestea ar trebui să îi ia în considerare şi pe cei care au deja credite ipotecare.

„Guvernul a aprobat miercuri programul «Prima Casă» destinat sprijinirii persoanelor care achiziţionează pentru prima dată o locuinţă şi nu au beneficiat în trecut de un credit ipotecar. Suma alocată pentru acest program este de un miliard de euro“, a mai spus Boc.

Modalitatea de realizare este făcută prin intermediul garanţiei de stat, în valoare de 80%, iar valoarea maximă a creditului garantat este de 60.000 de euro. Acesta este considerat un preţ mediu de achiziţionare a unei locuinţe la nivel de ţară. Boc a spus că în cel mult 60 de zile programul va fi operaţional şi toţi cei interesaţi în achiziţionarea primei case şi care vor întruni condiţiile vor putea beneficia de acest program.

Nepenalizarea rambursării anticipate a creditului, criteriu de selecţie a băncilor

Nepenalizarea rambursării anticipate a creditului şi procedurile de evaluare a imobilului vor reprezenta criterii de selecţie a băncilor care doresc să fie incluse în programul guvernamental de garantare a creditelor pentru cumpărarea primei locuinţe, a declarat premierul Emil Boc. „Nepenalizarea rambursării anticipate a creditului va fi un criteriu. De exemplu, iau un credit pe 30 de ani, dar după 10 sau după 5 ani am bani să achit creditul. Acum te penalizează, noi punem condiţie fără comision de penalizare. Sistemul de evaluare al imobilului acceptat în garanţie va fi de asemenea un criteriu, pentru că băncile au tot felul de sisteme de evaluare a imobilului“, a spus, la B1 TV, Emil Boc.

Celelalte două criterii pe baza cărora vor fi selectate băncile care pot fi incluse în programul guvernamental de garantare a creditelor pentru prima locuinţă sunt un avans de maximum 5% din împrumut şi perceperea de dobânzi cât mai scăzute.

„Nu am pus nici o condiţie, ca locuinţa să fie nouă sau veche“, a adăugat Boc.

El a spus că programul, care ar urma să fie aplicat în maximum 60 de zile, va fi „multiplicat“ dacă va avea succes, cu o majorare a garanţiei guvernamentale.

Guvernul a anunţat, miercuri, un program prin care creditele contractate pentru cumpărarea primei locuinţe vor fi garantate de stat în limită maximă de 60.000 de euro.