Românii şi-ar cumpăra case, dar nu au cu ce

▲ Potrivit unui studiu, 25% dintre români vor să-şi cumpere o casă în următorii zece ani, însă doar 400.000 de persoane au capacitate financiară suficientă pentru asta ▲ Publicaţia spaniolă „El Mundo“ scrie că tinerii cumpărători care locuiesc în marile oraşe „reprezintă un procent foarte mic în cadrul populaţiei române eminamente rurală şi mult mai sărăcită“ ▲

Clienţii cei mai obişnuiţi în cazul achiziţionării unei case sunt tinerii sub 29 de ani. Aproape toţi optează pentru o locuinţă nouă, în timp ce procentul celor care caută o casă la mâna a doua sau doresc să investească, este foarte scăzut. Explicaţia pe care o dă publicaţia spaniolă „El Mundo“ este că tinerii cumpărători care locuiesc în marile oraşe reprezintă un procent foarte mic în cadrul populaţiei române eminamente rurală şi mult mai sărăcită. Potrivit lui Alejandro Solano, director comercial la agenţia Hercesa din România, „trebuie făcută o diferenţă între Bucureşti şi restul României. Bucureşti este ca un mic balon, aici salariile sunt de trei ori mai mari decât în alte zone ale ţării. Şi nici chiar în capitală nu toată lumea are posibilitatea de a-şi cumpăra o locuinţă“, relatează „El Mundo“. Produsul Intern Brut creşte de la an la an, a atins 6% în 2007, graţie unei creşteri a sectorului construcţiilor de 33,6%. România a înregistrat şi o puternică dezvoltare imobiliară în ultimii ani, o situaţie care începe să se stabilizeze. Preţurile la locuinţe sunt în continuare în creştere, dar nu cu paşi atât de uriaşi. „Piaţa imobiliară şi-a trăit âboom-ulâ total, dar acum şi-a acordat un moment de respire“, explică Laura Vazquez, reprezentantă a agenţiei imobiliare spaniole Hercesa în România. Preţurile la locuinţe au crescut în jur de 20% anual, având în vedere că, potrivit Laurei, „au fost stimulate de un exces al cererii, dar acum se înregistrează o reajustare“. Această situaţie poate fi „palpată“ în preţurile caselor. În timp ce în 2003 metrul pătrat în Bucureşti oscila între 300 şi 500 de euro, în prezent preţul mediu pentru metrul pătrat într-o locuinţă nouă în capitală este de 2.475 de euro, iar pentru o casă la mâna a doua este 2.177 de euro. În unele cazuri, s-a ajuns şi 3.000 de euro pe metru pătrat. Evoluţia a fost similară şi în alte mari oraşe, precum Iaşi, Timişoara, Cluj, Braşov şi Constanţa.