Scumpirea caselor se va modera în următorii ani

▲ Preţurile caselor din Europa postcomunistă şi-ar putea modera creşterea, ca urmare a înăspririi condiţiilor de creditare, a indicat Banca Europeană pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare (BERD) în raportul său anual, intitulat „Transition Report“ ▲ Statisticile prezentate de BERD arată că cele mai mari creşteri de preţuri din fostele state comuniste au fost înregistrate în Ucraina, urmată de România, Letonia, Estonia, Lituania, Bulgaria, Rusia şi Armenia ▲

Preţurile caselor din Europa postcomunistă şi-ar putea modera creşterea, ca urmare a înăspririi condiţiilor de creditare, a indicat Banca Europeană pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare (BERD) în raportul său anual „Transition Report“. Creşterea continuă a preţului caselor poate duce, în curând, la o supraevaluare, a mai indicat BERD. Deşi raportul datorii/PIB este încă redus în ţările de tranziţie, comparativ cu cel înregistrat în alte ţări, lipsa altor surse financiare ale gospodăriilor reprezintă „un motiv de îngrijorare“. Cele mai mari creşteri de preţuri din regiune au fost înregistrate în Ucraina, urmată de România, Letonia, Estonia, Lituania, Bulgaria, Rusia şi Armenia, rata medie de creştere fiind de peste 20%, cu mult peste creşterea reală a PIB-ului. Pe de altă parte, „modul în care gospodăriile vor reacţiona la o mare reducere a preţurilor caselor, fapt care poate conduce la un capital negativ al acţiunilor, ar putea crea un impact semnificativ asupra economiei reale“, se mai arată în raportul BERD.

În România şi Serbia există şi riscul reaprinderii inflaţiei

Principalele riscuri pentru România sunt deficitul semnificativ de cont curent şi îngrijorările referitoare la competitivitate, potrivit raportului referitor la ţările în tranziţie elaborat de Banca Europeană pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare. Documentul arată că, în România şi Serbia, există şi riscul reaprinderii inflaţiei, pe fondul unei majorări rapide a salariilor. Potrivit raportului, criza creditelor de pe pieţele internaţionale ar putea afecta negativ creşterea economică pe termen mai lung în Europa de Est şi în fostele ţări sovietice, chiar dacă în acest an estimările arată că economiile din regiune vor atinge nivele record de creştere.

Creştere economică record în acest an

Creşterea economică a celor 29 de ţări în tranziţie monitorizate de BERD ar putea atinge un record de 7%, în 2007, de la nivelul de 6,9%, consemnat anul trecut, însă se va încetini la o medie de 6,1%, în 2008. „Creşterea economică în ţările în tranziţie a fost susţinută de o combinaţie de factori, care includ o cerere internă puternică, creşterea investiţiilor, inclusiv a celor străine, trimiteri semnificative de fonduri ale muncitorilor din străinătate, o creştere rapidă a împrumuturilor acordate de bănci şi, în anumite cazuri, preţurile mari la energie“, se precizează în documentul citat. Problemele de pe piaţa creditelor din SUA vor genera, probabil, creşterea costurilor finanţării externe şi, în unele cazuri, reducerea sumelor disponibile, fapt care, potrivit BERD, ar putea ajuta la calmarea economiilor supraîncălzite. Potrivit estimărilor cuprinse în raport, ţările din Europa de Sud-Est vor înregistra o creştere de 6,1 procente atât în acest an, cât şi anul următor, în scădere de la nivelul de 6,4 procente consemnat anul trecut. „Perspectivele pentru această regiune rămân favorabile pe termen mediu“, apreciază raportul. Potrivit documentului BERD, investiţiile străine directe vor rămâne la un nivel ridicat, datorită nivelului competitiv al salariilor din aceste ţări şi a îmbunătăţirii condiţiilor economice şi a cadrului instituţional.