Terenurile agricole se vor scumpi

Terenurile agricole din România se vor scumpi odată cu apariţia reglementărilor ce vor permite comasarea acestora, preţurile urmând să fie similare cu cele practicate în alte ţări ale Uniunii Europene, respectiv de 8-10 mii de euro pe hectar.

Fermierii şi oamenii de afaceri sunt sfătuiţi să achiziţioneze şi să compacteze cât mai multe terenuri, în condiţiile în care, în prezent, preţurile acestora variază între 1.000 şi 5 mii de euro/hectar. Într-o conferinţă dedicată acestui subiect, Victor Emanuel Ciupercă, director zonal al consorţiului austriac AMB Holding, a explicat că, în următorii doi ani, preţurile terenurilor agricole în România vor fi influenţate de trei factori: specula, comasarea şi productivitatea terenurilor.

"Specula este un termen pe care îl auzim din ce în ce mai des şi toată lumea se teme că vor veni speculanţii de terenuri şi asta va afecta agricultura din România. Dacă terenurile agricole din România ar face obiectul unor reglementări legate de obligativitatea exploatării lui într-un anumit termen sau întreţinerea lui, specula nu ar mai exista", a spus Emanuel Ciupercă.

Investitorii străini caută suprafeţe mari

În ceea ce priveşte comasarea, reprezentantul consorţiului austriac a amintit că, la finele lui 2011, la Senat a fost depusă o iniţiativă legislativă în acest sens.

"Pentru un investitor străin, cred că cel mai important lucru este să ştie că poate cumpăra o suprafaţă mare de teren, pe care să o administreze uşor şi să o exploateze uşor. Prin legea comasării, aşa cum a fost ea propusă, însă dată uitării, se dădea posibilitatea persoanelor fizice care deţin suprafeţe mici de teren să le poată fie arenda pe termen lung, fie să le vândă vecinilor care intenţionau să constituie suprafeţe mai mari de teren. Această iniţiativă trebuie încurajată şi, odată cu apariţia unei asemenea legi, vă garantez că cele peste două milioane de hectare nelucrate în România vor intra în circuitul economic", a arătat Victor Ciupercă. Un alt element care ridică preţul unui teren este şi istoricul agricol. "Dacă un teren este propice pentru agricultură, dacă are studii pedologice, adică un istoric, atunci acel teren se va vinde mai scump", a precizat el.

"Eu recomand să achiziţionaţi şi să compactaţi terenuri"

În Uniunea Europeană, preţurile la terenuri depăşesc 8-10 mii de euro pe hectar, iar în România tendinţa va fi aceeaşi, a afirmat reprezentantul consorţiului austriac. "Eu recomand să achiziţionaţi şi să compactaţi terenuri cât mai mult, şi asta pe termen scurt. Astăzi, dacă discutăm despre achiziţiile bucăţilor mici de teren, ele nu devin riscante, pentru că sunt convins că, până la urmă, se va trece la comasarea lor. Momentul apariţiei acestor reglementări va fi şi momentul în care preţurile vor creşte şi acesta este beneficiul micului fermier sau ţăran care are una sau mai multe suprafeţe de teren pe care nu le poate lucra aşa cum ar trebui, pentru că sunt disparate. A moştenit un hectar aici şi unul la un kilometru. În acel moment, cred că agricultura va avea şi o altă faţă, va produce mai mult şi va aduce mai multe beneficii statului", a conchis Victor Ciupercă.